Einfamilienhaus mit Potenzial - Wohnen im grünen Stammersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche205 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten205 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des idyllischen Stammersdorfs im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine Wohnnutzfläche von 110 m², sondern auch eine Gartenfläche von 205 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Erholung im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Kellergeschoss), wodurch sich eine ausgezeichnete Raumaufteilung ergibt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien-Stammersdorf, einem traditionsreichen und gleichzeitig aufstrebenden Stadtteil im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit dem Charme eines dörflichen Umfelds – umgeben von Weinbergen, gepflegten Gärten und historischen Heurigen.
Die Stammersdorfer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern im Bezirksteil und dennoch ruhig genug, um entspanntes Wohnen zu ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Altbauten und begrünten Innenhöfen.
Sonstiges
Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 31, die eine schnelle Verbindung zur U6 (Floridsdorf) und ins Stadtzentrum bietet. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger für den täglichen Bedarf.
Bildung & Betreuung:
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Freizeit & Erholung:
Die nahegelegenen Stammersdorfer Weinberge, der Marchfeldkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch traditionelle Wiener Heurige befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten gemütliche Stunden in authentischer Atmosphäre.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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