DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KLEINEM GARTEN
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarAugust 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KLEINEM GARTEN NÄHE DONAUPARK - DONAUINSEL - STRANDBAD ALTE DONAU
INFRASTRUKTUR:
Bus 20A zur U-1 Alte Donau
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf Terrasse und kleinen Garten, Gäste-WC
2. EBENE: zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC
3. EBENE: ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, Ausgang auf die Terrasse
KELLER: zwei weitere Räume, ein Duschbad mit WC, Heizraum. Der Keller hat einen separaten Eingang.
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Komplettküche
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- SAT-Anschluss
- Autostellplatz
In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert!
Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-05-14
- Energiepass HWB: 45.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3450 Eur
- Mietpreis pro m²: 23 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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