3-Zimmer-Gartenwohnung in Wien Breitenlee - Modernes Wohnen am grünen Stadtrand!

3-Zimmer-Gartenwohnung im 22. Bezirk.
Nach Vereinbarung wird dieses Reihenhaus frei - Wir haben das Vorschlagsrecht für die/den Nachmieter:in!
Highlights der Wohnung auf einen Blick:

Zustand: Neubau (Erstbezug 2025)
Wohnfläche: ca. 76,50 m² gut durchdachte Raumaufteilung
Zimmer: 3 helle Räume (großzügige Wohnküche + 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
Freiflächen: Eigener Garten inkl. Weg (50,33 m²) & große Terrasse (ca. 14,13 m²)

Ausstattung & Extra-Räume:

-Badezimmer mit Dusche und WC

-1. zusätzliches WC im EG inkl. Handwaschbecken

-Praktischer Abstellraum (AR)

-Kellerabteil im Untergeschoss

-Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen & Fliesen in den
Nassräumen

Konditionen & Voraussetzungen:

Miete: ca. € 1.130,00
- monatlich (freifinanziert)
Kaution: 3 Monatsmieten
Garagen-/Parkplatz: Optional anmietbar (ca. 96,00 inkl. MwSt.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Voraussetzung: Das Nettoeinkommen des Haushalts sollte so bemessen sein, dass
die Miete maximal ca. 40 % des Einkommens ausmacht.

Bei Interesse müssen wir direkt an die Hausverwaltung übermitteln:
1. Ausweiskopie
2. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
3. Aktueller Meldezettel
4. Mietbeginn

Sollten Sie Interesse haben, dann gerne eine Nachricht schreiben für weitere Infos.

Gute Anbindung: Die Busverbindung ist in nur 5 Gehminuten erreichbar – bringt
euch direkt zur U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße).
Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Regional & praktisch: Ein sympathischer Hofladen-Automat direkt ums Eck sorgt
jederzeit für frische Produkte aus der Region. Nahversorger für den täglichen Bedarf
sind ebenfalls gut erreichbar.