Fernblick inklusive!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche116 m²
- Grundfläche170 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung41 Monat(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu vermieten!
Das Naturschutzgebiet/Erholungsgebiet Lobau ist nur in wenigen Schritten erreichbar und ladet zum Spazieren gehen und auch Sportbegeisterte ein.
Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 47,5 m2.
Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten
3 Toiletten
2 Bäder
Eiche Klebeparkett
Außen Rollo & Insektenschutzgitter
Fernwärme Zentralheizung
Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz
Niedrigenergiebauweise.
Auch ein PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Gesamtmiete nur EUR 1.800,00 brutto inkl. Betriebskosten und USt.
Nettomiete: EUR 1.657,70
Betriebskosten Haus: EUR 122,27
Betriebskosten PKW-Stellplatz: EUR 6,50
USt. 10% Haus: EUR 12,23
USt. 20% PKW-Stellplatz: EUR 1,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 5.400,00
Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 41 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1800 Eur
- Kaution: 5.400,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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