Neu renoviertes Einfamilienhaus am Badeteich in Donaustadt. - Newly renovated house in Donaustadt

Wohnen im Grünen – urban verbunden. Genießen Sie die Ruhe der Donaustadt und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 182 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber dem Badeteich Hirschstetten, 15 Minuten von VIC entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer.

Die Küche ist bereits eingebaut und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Eine praktische Ergänzung ist die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein zweites Badezimmer.

Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Green Living – Urban Convenience.

This spacious newly renovated house offers approximately 182 m² of living space, and is situated in an attractive location in Vienna’s 22nd district—directly opposite the Hirschstetten swimming lake and just 15 minutes drive away from the Vienna International Centre (VIC).

The house spans two floors and features a versatile layout.

The ground floor includes a generous living room with access to a terrace and garden, a separate dining room, and an additional spacious room.

The kitchen comes fully fitted with all necessary appliances.

There is also a bathroom and a separate toilet on this level, along with a convenient laundry room equipped with a washing machine and dryer.

The upper floor (attic level) offers three further rooms, an additional living area with a kitchenette, and a second bathroom.

Small pets are welcome.

Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage im 22. Bezirk mit Badeteich und Blumengärten Hirschstetten in der Nähe. Der nächste Supermarkt BILLA ist in wenigen Minuten erreichbar; weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß in etwa 5 bis 7 Minuten erreichbar. Buslinien 22A, 95A und Straßenbahnlinie 26 und die U2-Station Hausfeldstraße. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 bis 35 Minuten und mit dem Auto je nach Verkehr in rund 15 bis 25 Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

Attractive Residential Location in Vienna’s Donaustadt District

Quiet, green and family-friendly location in Vienna’s 22nd district, with the Hirschstetten bathing pond and flower gardens nearby. The nearest BILLA supermarket can be reached within a few minutes; other supermarkets, pharmacies, doctors, kindergartens and schools are also located in the surrounding area.

The nearest bus stop is approximately a 5- to 7-minute walk away. Bus routes 22A, 95A and 95B operate nearby. The area is also served by tram line 26 and the U2 Hausfeldstraße station. The Vienna International Centre (VIC) can be reached by public transport in approximately 25 to 35 minutes and by car in around 15 to 25 minutes, depending on traffic.

The location combines living close to nature with excellent infrastructure and convenient access to the city.