Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage zu vermieten - Nähe Lobau!

Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche, großem Garten & Garage – familienfreundliche Lage in 1220 Wien

Zur Vermietung steht ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Ca. 500 m² Grundstücksfläche
* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Badezimmer
* Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum
* Gaszentralheizung
* Eigene Garage
* Großer Garten
* Teilweise möbliert

Möblierung: Das Haus wird teilweise möbliert angeboten. Die vorhandenen Möbel können bei Interesse übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Lage & Infrastruktur

Das Haus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Volksschule Kirschenallee: nur ca. 5 Gehminuten entfernt
* U2 Aspernstraße: mit dem Bus 26A in ca. 10 Minuten erreichbar
* Buslinien 26A und 98A: gute öffentliche Anbindung
* Marchfeld Einkaufszentrum: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Erholungsgebiet Lobau: ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten

Mietkonditionen

* Monatliche Miete: 1.600 € exkl. Betriebskosten
* Kaution: 4.800 € (3 Monatsmieten)
* Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Das Haus eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.