Stilvolle Reihenhaus-Perle mit Seeblick in Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein modernes und gepflegtes Reihenhaus (Teilmobieliert) in ruhiger Lage  mit Wohnutzflaeche von 135 m2 mit wunderschönem Seeblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Highlights der Immobilie
* Wunderschöner Seeblick
* 30 m² Eigengarten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* ️ Zwei Terrassen:
o Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
o Terrasse direkt vom Wohnbereich
* Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
* ️ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* ️ Mehrere Schlafzimmer – ideal für Familie/Homeoffice
* ️ Moderne Küche
* Badezimmer(whirlpool) mit WC auf 1OG
* Dusche mit WC auf EG
* Vollunterkellert – viel zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* ️ Moderne Wärmepumpe (Daikin) – energieeffizient & nachhaltig
* Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Infrastruktur (5 minuten Gehweg zum 25A (Rennbahnweg U1, Schnellbahn Süßenbrunn)
* Golfplatz Süßenbrunn nur ca. 1,5 km entfernt

️ Teilmöblierung & Ausstattung
* Hochwertiges Echtleder-Couchset im Wohnzimmer
* Einbauschränke/Kästen im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
* Gästebett im Kellerbereich
* Extra große Tiefkühltruhe im Keller
* Das Haus wird frisch ausgemalt übergeben
* Der Boden im Wohnzimmer wird erneuert

️ Voll ausgestattete Küche
* Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten
* Besonderes Highlight: Gasherd (individuell installiert) – ideal für alle, die leidenschaftlich gerne kochen
* Einbauherd
* Einbaukühlschrank
* Einbau-Geschirrspüler
* Zusätzliches IKEA-Regal für extra Stauraum

Parkplatz & Parkmöglichkeiten
* Parkplatz direkt beim Haus vorhanden(Parkpickerl erforderlich)
* Zusätzlich: kostenlose Parkmöglichkeiten nur ca. 50 m entfernt

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 25A in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar (direkte Verbindung zu U1 Rennbahnweg sowie S-Bahn Süßenbrunn)
Golfplatz Süßenbrunn nur ca. 1,5 km entfernt
Optimale Verkehrsanbindung: A23 und Wagramer Straße in unmittelbarer Nähe
Badeteich Süßenbrunn in ca. 5 Gehminuten erreichbar – ideal für Freizeit & Erholung (richtige Urlaubfeeling)
Ruhige Fahrradstraße / 30er-Zone – besonders familienfreundlich und verkehrsarm
Wien Energie E-Ladestation in nur ca. 100 m Entfernung