Wunderschönes Genossenschafts-Reihenhaus mit viel Platz und tollen Extras in Stadlbreiten (1220 Wien) ab September zu vergeben!

Wir suchen für unser helles und geräumiges Reihenhaus einen Nachmieterin ab September 2026. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und befindet sich in einer Genossenschafts-Anlage mit einer sehr netten, hilfsbereiten und familiären Nachbarschaft.

Eckdaten & Highlights zum Haus:

• • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Aufteilung: 1 gemütliches Erdgeschoss (Wohnbereich) + 2 zusätzliche Stockwerke (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Bäder).
  • Outdoor-Highlight – 1 Terrasse und 3 Balkone: Das Haus verfügt über insgesamt eine Terrasse und 3 Balkone. Die Terrasse und 2 Balkone sind besonders geräumig und bieten viel Privatsphäre / sind kaum einsehbar– perfekt für private Grillabende, Entspannung und Sonne pur im eigenen Zuhause!
  • Keller: Ein sehr geräumiger Keller mit knapp 50 m², der direkt vom Erdgeschoss aus begehbar ist (ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich)
  • 1 Parkplatz - ist in der Miete inkludiert

Kosten & Genossenschaft:

• • Monatliche Miete: rund € 1.500,-
  • Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): rund € 49.000,- (wird bei Auszug wieder von der Genossenschaft rückerstattet, abzüglich der gesetzlichen Verwohnung).
  • Besonderes Highlight – Kaufoption: Wir haben aktuell eine Kaufoption für das Haus vereinbart, die ab 2027 möglich ist. Ob und zu welchen Konditionen diese Option von der Genossenschaft auch an die Nachmieter übertragen wird, kann direkt im Zuge des Bewerbungsprozesses mit der Genossenschaft geklärt werden.

Ausstattung & Ablöse (€ 9.000,-):

Das Haus wird mit einer hochwertigen, maßgeschneiderten Ausstattung übergeben. Die Ablöse von € 9.000,- entspricht exakt der offiziellen Auswertung des Ablöserechners der Stadt Wien (fair und transparent ermittelt):

• • Einbauküche (wird ohne Elektrogeräte übergeben – ideal, um die eigenen Geräte mitzubringen).
  • Außenrollos an den Fenstern (teilweise elektrisch und komfortabel mit Zeiteinstellung steuerbar – perfekter Hitze- und Sonnenschutz).
  • Fliegengitter an den Fenstern.

Voraussetzungen & Kontakt:

Da es sich um ein gemietete Genossenschaftshaus handelt, müssen die Nachmieter die entsprechenden Kriterien der Genossenschaft erfüllen. Die endgültige Vergabe und Genehmigung erfolgt ausschließlich durch die Genossenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Wer möchte einziehen? Berufliche Situation?). Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Leben im Grünen mit Top-Infrastruktur:

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten! Die Lage besticht durch ein idyllisches Leben im Grünen mit vielen Feldern in der unmittelbaren Umgebung, die zu Spaziergängen einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur erstklassig.

Bequem zu Fuß erreichbar sind:

• • Nahversorger: Ein Billa, ein Bipa und ein Penny für den täglichen Einkauf.
  • Für Familien: Ein großer Spielplatz direkt ums Eck, 2 Kindergärten und eine Volksschule – ideal für einen sicheren und kurzen Schulweg!