Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

Großzügiges Einfamilienhaus in Wien Mauer mit großem Garten, Balkon und Gartengeschoß

Zur Vermietung gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Wien Mauer. Das Haus befindet sich in der Josef Bühl Gasse, 1230 Wien, und bietet viel Platz, einen großen südseitigen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.

Das Grundstück umfasst ca. 1.162 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 264 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, vier Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Das Gartengeschoß bietet zusätzliche Nutzflächen (RH 2,2m) und viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Aufenthaltsraum mit offenem Kamin. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Freizeitbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den südseitigen Garten.

Die Lage in Wien Mauer ist ruhig, grün und familienfreundlich. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Eckdaten:
Adresse: Josef Bühl Gasse, 1230 Wien Mauer
Grundstück: ca. 1.162 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Garten: ca. 517 m², südseitig
Balkon: ca. 16,5 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer plus großzügiger Wohnbereich
Gartengeschoß mit Kamin
Miete: ca. 2.400 Euro pro Monat
Betriebskosten: ca. 172,47 Euro pro Monat

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.