Schönes Reihenhaus am Maurer Berg

123 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 979770644
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 2.600€ 21,14/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution

A.B.
User:in seit 03/2012
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Privatperson

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 227,09
Maklerprovision: entfällt
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Zusatzinformation: Biohort Gartenhaus vorhanden.<br>Bitte keine Haustiere und Nichtraucher.<br>
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,14

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Mauer, nahe dem Maurer Wald in Ruhelage.
Die gesamte Anlage wurde von Architekt Harry Glück errichtet und das Haus verfügt über einen idealen Grundriss.
Im Erdgeschoß betreten Sie über das mit einem Einbauschrank praktisch eingerichtete Vorzimmer den großen Wohnraum. Dieser ermöglicht über eine Glasfront den ungehinderten Blick und Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet neben sonnigen auch schattige Plätze. Eine Markise sowie Leha-Vertikaljalousien ermöglichen flexible Beschattung des Wohnraumes.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen und komplett ausgestattet.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein separates WC sowie ein Wäscheschrank, komplett mit Miele Waschmaschine und Miele Trockner.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, in welchem sich 3 (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche befinden. Im Herbst 2025 wurde eine neue Gastherme installiert.
Zwei der drei Zimmer verfügen über großzügige (Einbau-)Schränke.
Alle Schlafzimmer sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet.
Vom Obergeschoß aus haben Sie nordseitig einen schönen Blick Richtung Wien, südseitig einen schönen Blick ins Grüne, in den eigenen Garten.

Der nahe Maurer Wald bietet viele Freizeitaktivitäten, im Sommer wie im Winter.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Lage

Nähe Wotrubakirche, Nähe Maurer Hauptplatz, Nähe zum Autobus 60A in Richtung Liesing oder in Richtung Alterlaa.

Sonstiges

Ein Garagenstellplatz in der Garage der Anlage steht zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

A.B.
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willhaben-Code: 979770644 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 18:56 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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