Unbefristetes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das in Kombination mit einem großzügigen Garten ein besonderes Wohngefühl schafft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Ein einladender Vorraum führt in zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Plus stellt der zusätzliche Abstellraum mit ca. 35 m² dar. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt und bietet somit wertvollen Zusatznutzen.

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige Garten mit rund 400 m². Ob entspannte Stunden im Grünen, Platz für Kinder zum Spielen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit ausreichend Freiraum schätzen.

Das Haus befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Süden Wiens.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside sowie die Shopping City Süd (SCS) sind ebenfalls rasch erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Nur wenige Gehminuten zur U6-Station Perfektastraße
• Straßenbahnlinie 62 sowie Buslinien in direkter Umgebung
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A2 / A21 / A23
• Nur ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, darunter der Liesingbach, der zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einlädt.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Raum und eine gute Anbindung schätzen – ideal für Paare und Familien.