Villa Vermietung privat und Gewerbe möglich

Villa - stilvoll, großzügig, repräsentativ, vielseitig nutzbar!

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, ein seltenes Schmuckstück.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich!
Die Immobilie eignet sich zum Wohnen für Familien oder Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus, aber auch als Firmensitz wie Ordination, Steuerberater, Kanzlei und vielem mehr.

OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS:
> Grundstücksgröße: ca. 460 m²
> Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
> aufgeteilt in 3 Einheiten
> Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss, Nebengebäude
> möbliert
> insgesamt 10 Zimmer
> 1 Parkplätze
RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT:
ERDGESCHOSS:
> Wohnküche
> Zimmer
> Badezimmer mit Dusche und WC
> Abstellraum

1. OBERGESCHOSS:
> Küche
>3 Zimmer + Arbeitszimmer
> ein weiteres Zimmer
> Vorraum
> Badezimmer

DACHGESCHOSS:
> 3 Zimmer
> Badezimmer

NEBENGEBÄUDE

MIETKONDITIONEN:
> Miete: EUR 4.200, -- inkl. Betriebskosten á conto und MwSt.
> á conto Betriebskosten: EUR 780,-- inkl. MwSt
> Kaution - 4 BMM
> Befristung: 5 Jahre und mehr je nach Vereinbarung
> Verfügbarkeit: ab sofort

LAGE:
Die Villa befindet sich im Bezirk Liesing.
Die Umgebung besticht durch viel Natur und städtischem Leben, die sich harmonisch vereinen.
Es besticht durch ihre gute Sichtbarkeit, aber auch durch eine verkehrstechnisch, gute Anbindung

3 Busstationen vor dem Haus in Richtung Liesing - Mödling - Breitenfurt - Purkersdorf usw...

60 Straßenbahn vor der Tür in Richtung Westbahnhof

Riverside Einkaufszentrum 400m leicht zu Fuss oder Öffis erreichbar

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind fußläufig erreichbar.
Auch Cafés, Restaurants und verschiedene vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN IST EINE PRIVATE VERMIETUNG