Helle, frisch sanierte & möblierte Altbauwohnung - 41m2 in Graz Jakomini - Privatvermietung
41 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 1694041759
€ 602,92€ 14,71/m²
3 Bruttomonatsmieten (Euro 1.792,-) Kaution
Objektstandort
Pestalozzistraße 63, 8010 Graz, Belgien
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)H-Pat.
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Euro 1.792,-)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,71Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Graz-Jakomini – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine sofort bezugsfertige und teilmöblierte Wohnung suchen.
Der helle Wohn-/Schlafraum (ca. 25 m²) mit gepflegtem Parkettboden und zwei großen Kastenfenstern (typisch Altbau) sorgt für viel Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster sind bereits mit Vorhängen ausgestattet.
Die separate Küche (ca. 13 m²) wurde 2023 neu eingebaut und ist voll ausgestattet: Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie zusätzlicher Stauraum und Waschmaschinenanschluss und -unterschrank. Eine Sitzgelegenheit für 3-4 Personen ist vorhanden.
Das Bad (ca. 2 m²) ist funktional und modern: Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, WC und neuer Handtuchtrockner. Ein praktischer Vorraum (ca. 2 m²) mit Schuhkasten, Spiegel und Garderobenpaneel rundet die Wohnung ab.
Ein Kellerabteil ist inklusive.
Der Garten im Innenhof kann nach den Hausregeln der aktuellen Eigentümer*innen genutzt werden.
Die Wohnung wurde 07/26 renoviert. Sie wird für 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Der helle Wohn-/Schlafraum (ca. 25 m²) mit gepflegtem Parkettboden und zwei großen Kastenfenstern (typisch Altbau) sorgt für viel Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster sind bereits mit Vorhängen ausgestattet.
Die separate Küche (ca. 13 m²) wurde 2023 neu eingebaut und ist voll ausgestattet: Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie zusätzlicher Stauraum und Waschmaschinenanschluss und -unterschrank. Eine Sitzgelegenheit für 3-4 Personen ist vorhanden.
Das Bad (ca. 2 m²) ist funktional und modern: Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, WC und neuer Handtuchtrockner. Ein praktischer Vorraum (ca. 2 m²) mit Schuhkasten, Spiegel und Garderobenpaneel rundet die Wohnung ab.
Ein Kellerabteil ist inklusive.
Der Garten im Innenhof kann nach den Hausregeln der aktuellen Eigentümer*innen genutzt werden.
Die Wohnung wurde 07/26 renoviert. Sie wird für 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im Gründerzeitviertel in der Pestalozzistraße / Ecke Steyrergasse.
2 Gehminuten zum Augarten und dem Murradweg.
2 Gehminuten zur Bushaltestelle: direkt am Augarten Richtung Innenstadt/Thondorf
5 Fahrradminuten zur Neuen Technik für Studierende
5 Fahrradminuten oder 10 Gehminuten in die Innenstadt / Jakominiplatz
5 Gehminuten zu Billa/Spar
Ärzte im Umfeld
Apotheke in Steyrergasse/CvH
2 Gehminuten zum Augarten und dem Murradweg.
2 Gehminuten zur Bushaltestelle: direkt am Augarten Richtung Innenstadt/Thondorf
5 Fahrradminuten zur Neuen Technik für Studierende
5 Fahrradminuten oder 10 Gehminuten in die Innenstadt / Jakominiplatz
5 Gehminuten zu Billa/Spar
Ärzte im Umfeld
Apotheke in Steyrergasse/CvH
Sonstiges
Privatvermietung - keine Maklerprovision
Keine Haustiere! Raucherfreier Haushalt!
Besichtigung nach Vereinbarung: Terminvereinbarung unter 0699/19214541 (WhatsApp mit Namen/Telefonnummer/Terminvorschlag an Tagesrandzeiten MO-SA)
Die Kosten für die Miete wurden lt. aktuellem Richtwert in der Steiermark und neuen gesetzlichen Vorgaben seit 04/26 zusammengestellt:
Euro 446,- Hauptmietzins minus 25% bei Befristung = Euro 334,59
Euro 85,25 Betriebskosten lt. Vorschreibung brutto monatlich
Euro 80,23 Heizkosten lt. Vorschreibung brutto monatlich (Fernwärme)
Euro 43,75 Warmwasser lt. Vorschreibung brutto monatlich
Gesamtbelastung pro Monat: Euro 602,92 inkl Möbelentgelt
+ Strom (Stromzähler digial) und WLAN ist vom Vermieter selbst anzumelden und zu tragen.
Keine Haustiere! Raucherfreier Haushalt!
Besichtigung nach Vereinbarung: Terminvereinbarung unter 0699/19214541 (WhatsApp mit Namen/Telefonnummer/Terminvorschlag an Tagesrandzeiten MO-SA)
Die Kosten für die Miete wurden lt. aktuellem Richtwert in der Steiermark und neuen gesetzlichen Vorgaben seit 04/26 zusammengestellt:
Euro 446,- Hauptmietzins minus 25% bei Befristung = Euro 334,59
Euro 85,25 Betriebskosten lt. Vorschreibung brutto monatlich
Euro 80,23 Heizkosten lt. Vorschreibung brutto monatlich (Fernwärme)
Euro 43,75 Warmwasser lt. Vorschreibung brutto monatlich
Gesamtbelastung pro Monat: Euro 602,92 inkl Möbelentgelt
+ Strom (Stromzähler digial) und WLAN ist vom Vermieter selbst anzumelden und zu tragen.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1694041759 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 19:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.