Garten Wohnung

Objektbeschreibung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Wohnangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen und den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden.
Das separat angelegte Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßer Gestaltung und hochwertigen Materialien höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine klare Linienführung und eine stimmige, moderne Ausstattung aus.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit privatem Eigengarten dar. Dieser bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Natur – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Ausstattung & Technik
* hochwertige Bau- und Ausführungsqualität
* moderne, zeitlose Architektur
* Fernwärme als effizientes und nachhaltiges Heizsystem
* großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
* durchdachte, offene Raumgestaltung
Kurzfazit
Eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Freiraum im Grünen auf ideale Weise kombiniert.

Lage
Lagebeschreibung – Grazerstraße 156, 8430 Kaindorf
Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage in Kaindorf an der Sulm, unmittelbar an der Grazerstraße mit schneller Verbindung nach Leibnitz und Graz.
Mikro-Lage / Infrastruktur
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar (u. a. im Raum Leibnitz)
* Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Leibnitz
* Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in kurzer Distanz
* Gastronomie & Dienstleistungen: vielfältiges Angebot im Ortsgebiet sowie in Leibnitz
* Freizeit: Naherholungsgebiete entlang der Sulm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region
Verkehrsanbindung
* sehr gute Anbindung Richtung Leibnitz (ca. 5 Minuten)
* Graz in ca. 30–40 Minuten erreichbar
* Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn in kurzer Fahrzeit
* Busverbindungen in unmittelbarer Nähe