Exklusive 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit 15 m² Balkon, hochwertiger Küche & 2 Garagenplätzen in Eisenstadt

54 m² Wohnfläche | 15 m² Balkon | 2 Garagenplätze inklusive | 4. Stock mit Lift

Für meine modern ausgestattete und gepflegte Genossenschaftswohnung in der Bischof-Stefan-Laszlo-Straße in Eisenstadt suche ich einen Nachmieter.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Wohnküche, den großzügigen Balkon und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die weit über die Standardausführung der Genossenschaft hinausgehen.

Die Wohnung im Überblick

* 54,14 m² Wohnfläche

* Ca. 15 m² großzügiger Balkon

* 2 Zimmer mit offener Wohnküche

* Separates Schlafzimmer

* Badezimmer mit moderner Dusche

* Separates WC

* Praktischer Abstellraum

* 1. Stock mit Lift

* 2 Garagenstellplätze inklusive, mit Parkwippe

Die beiden Garagenplätze sind bereits in der monatlichen Miete und im Genossenschaftsanteil enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Stellplatzmieten an.

Hochwertige Ausstattung gegen Ablöse

Die Wohnung wurde mit erheblichem Aufwand individuell aufgewertet. Folgende Einbauten und Ausstattungsmerkmale werden gegen eine gemeinsame Ablöse übernommen:

Exklusive Einbauküche

* Maßgefertigte Küche mit hochwertiger Strasser-Stein-Arbeitsplatte

* BORA-Kochfeld

* Samsung-Einbaukühlschrank

* Samsung BeSpoke-Backofen

* Samsung BeSpoke-Geschirrspüler

Weitere hochwertige Investitionen

* Zusätzliche Fliesen in Küche und Abstellraum

* Hochwertiger Laminatboden anstelle der Standardausführung

* Schulte-Duschverglasung

* Hochwertige Schulte-Duscharmatur

* Villeroy-&-Boch-WC

Die genannten Ausstattungen sind bereits eingebaut und ermöglichen eine Übernahme ohne zusätzliche Renovierungs- oder Einbauarbeiten.

Ablöse für die gesamte angeführte Ausstattung: 22.000 € (Verhandlungsbasis)

Möbel und sonstige Gegenstände

Wichtiger Hinweis: Sämtliche sonstigen Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und persönlichen Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind, sind ausdrücklich nicht Bestandteil der Ablöse und werden vor der Wohnungsübergabe entfernt.

Folgende Möbelstücke können bei Interesse zusätzlich und gegen gesonderte Vereinbarung erworben werden:

* Kleiderschrank im Schlafzimmer

* Vorzimmermöbel beziehungsweise Garderobe

* Sideboard im Flur

Eine Übernahme dieser Möbel ist freiwillig und nicht Voraussetzung für die Wohnungsbewerbung.

Kosten und Übernahme

* Monatliche Miete inklusive beider Garagenplätze: 729,79 €

* Genossenschaftsanteil: ca. 46.000 €

* Ablöse für die angeführte Ausstattung: 22.000 € VB

Eventuell besteht die Möglichkeit, den Genossenschaftsanteil auf ungefähr die Hälfte zu reduzieren und stattdessen eine entsprechend höhere monatliche Miete zu bezahlen. Diese Variante ist derzeit noch nicht durch die Genossenschaft bestätigt.

Es besteht eine Eigentumsoption nach frühestens 5 Jahren.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung möglichst zeitnah übernommen werden.

Die endgültige Vergabe und die vertraglichen Konditionen erfolgen ausschließlich über die zuständige Genossenschaft und vorbehaltlich deren Zustimmung.

Interesse?

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zur Person und zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.