Exklusive, klimatisierte Dachterrassenwohnung mit 138 m² Gesamtnutzfläche, Pool, Fernblick und E-Ladestation in Eisenstadt

Exklusive, klimatisierte Dachterrassenwohnung mit 138 m² Gesamtnutzfläche, Pool, Fernblick und E-Ladestation in Eisenstadt

In der beliebten Wohnhausanlage „Green Village“ in Eisenstadt gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit rund 67 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 138 m². Die Wohnung befindet sich im obersten, 6. Liftstock und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und einen beeindruckenden Fernblick über Eisenstadt.

Raumaufteilung und Freiflächen

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.

Von den drei Haupträumen gelangt man direkt auf die rund 18 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, rund 53 m² große private Dachterrasse mit Dachabstellraum und Balkonkraftwerk.

Durch die südwestliche Ausrichtung profitiert die Wohnung von zahlreichen Sonnenstunden und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Hochwertige Ausstattung

• Eichenparkett in der gesamten Wohnung
• Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
• Klimaanlagen im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Versperrbares Kellerabteil mit rund 5 m²
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation direkt beim Lift

Pool, Sauna und Fitness

Ein außergewöhnlicher Vorteil der Wohnhausanlage ist der gemeinschaftliche Wellness- und Freizeitbereich auf der Dachebene. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool mit großzügigen Liegeflächen, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

Teilmöblierung

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Die Übernahme der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände ist auf Wunsch und nach Vereinbarung möglich. Eine allfällige Möbelablöse wird individuell vereinbart. Werden die Möbel nicht übernommen, fällt keine Ablöse an.

Mietkonditionen

Monatlicher Mietpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 1.246,48 €

Monatliche Betriebskosten inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto: 383,52 €

Gesamtbelastung: 1.630,00 € monatlich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (4.890,00 €).

Verfügbar ab sofort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonnenwohnen Prestige Immobilienvermittlung GmbH

Attraktive Wohnlage in Eisenstadt – zentrumsnah und dennoch im Grünen

Die Wohnung befindet sich in der Johann Sebastian Bach-Gasse 17 in der modernen Wohnhausanlage „Green Village“ in Eisenstadt.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer angenehmen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.

Infrastruktur und Nahversorgung

• Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Bäckerei und Grünflächen in weniger als 600 m Entfernung
• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Penny, Post sowie Schloss Esterházy in weniger als 900 m Entfernung
• Schulzentrum und Sportzentrum in rund 1 km Entfernung
• Einkaufszentrum EZE in weniger als 1,5 km Entfernung
• Krankenhaus und Haydn Konservatorium in weniger als 2 km Entfernung
• Autobahnanschluss in rund 2 km Entfernung
• FH Campus in rund 2,5 km Entfernung

Die Fußgängerzone und das Zentrum von Eisenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk:

Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderschönen Fernblick über Eisenstadt, unter anderem in Richtung Schloss Esterházy und Dom.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und großzügigen privaten Freiflächen bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.