Moderne Gartenwohnung - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Garage

76 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 04:39 Uhr | willhaben-Code: 1147503750
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€ 1.194,10€ 15,71/m²
€ 1.194,10 Gesamtbelastung
€ 3.582,30 Kaution

REMAX Style
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Unternehmen


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KontaktAndreas Batka

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    43 m²
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 257,29
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 52,73
Mehrwertsteuer€ 113,35
Gesamtbelastung€ 1.194,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.080,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.582,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,71

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung in Eisenstadt


In einer modernen Neubauwohngegend erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung - ein Zuhause, das komfortables Wohnen mit privatem Grün verbindet.


Wohnen & Wohlfühlen
Auf rund 76 m² Wohnfläche bieten zwei Schlafzimmer und ein einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe ein durchdachtes Raumangebot. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zur rund 13 m² großen Nordwest-Terrasse und in den etwa 48 m² großen Garten. Eine Außenbeschattung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.


Komfort & Parken
Das 2019 errichtete Niedrigenergiehaus verfügt über Fernwärme, Fußbodenheizung und einen Aufzug. Ein großer Fahrradraum sowie zwei Garagenplätze in der Duplexgarage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.


Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


SONSTIGES:


Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.


Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.


Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Gartenwohnung in Eisenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer idealen Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung. Die nordwestliche Ausrichtung schafft angenehmes Licht am Nachmittag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 43 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 5
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-27
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1080,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,14 Eur
  • Unter Sonstiges: Miete für 2 Garagenplätze Duplex
  • Kaution: 3.582,30 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktAndreas Batka
Referenz ID2275/8092
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willhaben-Code: 1147503750 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 04:39 Uhr

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