Möbelierte Mietwohnung in Eisenstadt (Top Lage, sehr hell)

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• Wohnung: 2 Zimmer
• Wohnfläche: 59,11 m²
• Balkon: ca. 10 m²
• Garagenstellplätze: 2 Stellplätze, direkt beim Aufzug
• Heizung: Fußbodenheizung
• Ausstattung: Fliegengitter und Jalousien in der gesamten Wohnung
• Umgebung: sehr ruhige Lage, ruhige Nachbarn
• Adresse: Bründlfeldweg 82

• Miete: 683,39 Euro monatlich, Parkplatz inkludiert
• Wasser und Strom: ca. 50 bis 100 Euro monatlich, je nach Verbrauch
• Genossenschaftsbeitrag: 4.864,34 Euro, Stand 2023
• Ablöse für Möbel und Küche: 17.000 Euro

Zur Weitergabe gelangt eine gepflegte und sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Bründlfeldweg 82. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie zwei praktische Garagenstellplätze direkt beim Aufzug.

Die Wohnfläche beträgt 59,11 m², zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung. Besonders angenehm sind die vorhandene Fußbodenheizung, die sehr ruhige Umgebung sowie die ruhigen Nachbarn. In der gesamten Wohnung sind außerdem Fliegengitter und Jalousien vorhanden.

Ein großer Vorteil: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind und sich sehr praktisch direkt beim Aufzug befinden. Wer nur einen davon benötigt darf diesen gerne privat weitervermieten.

Ausstattung und Möbel

Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben. In der Wohnung verbleiben unter anderem Bett, Couch, Tisch, Kästen sowie weitere Möbelstücke. Die Küche wurde vom Vormieter hochwertig erneuert. Laut Vormieter lagen die Kosten dafür bei rund 20.000 Euro.

Die Couch ist ebenfalls neu und hat rund 1.000 Euro gekostet. Der Kühlschrank wurde vor etwa einem Jahr neu gekauft, Rechnung und Garantie sind vorhanden.

Am Balkon sind zusätzlich zwei Solarmodule montiert. Die Ausrichtung ist zwar nicht optimal und teilweise verschattet, dennoch kann dadurch je nach Nutzung eine jährliche Stromkostenersparnis von bis zu ca. 100-150 Euro möglich sein.

Kosten

Die monatliche Miete beträgt 683,39 Euro inklusive Parkplatz.

Für Wasser und Strom sollte man je nach Verbrauch mit etwa 50 bis 100 Euro pro Monat rechnen.

Der Genossenschaftsbeitrag beträgt laut Stand 2023 4.864,34 Euro. Diesen erhält man beim Aufzug wieder zurück.

Für die Möbel, Küche und Ausstattung wird eine Ablöse in Höhe von 17.000 Euro angesetzt.

Die Wohnung befindet sich am Bründlfeldweg 82 in einer sehr ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Billa Plus, Möbelix, Fitnessstudio, Interspar sowie die Mattersburgerstraße.

Die Lage ist dadurch sowohl ruhig als auch praktisch für den Alltag.

Bei Interesse oder Fragen gerne melden.