Provisionsfreie, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten in Eisenstadt/ St. Georgen - alles inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen und doch nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt.
Ab 1. August wird diese charmante Wohnung im Hinterhaus der Brunnengasse in St. Georgen bei Eisenstadt frei. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe, viel Privatsphäre und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen lauer Sommerabende einlädt. Feigenbaum und Himbeeren inklusive.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Nichtraucher:innen, keine Haustiere.
AUFTEILUNG
61 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• offene Wohnküche mit Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
Zusätzlich:
• 783 m² Gartenfläche zur Mitbenutzung
• 31 m² Wasch- und Stauraum im Keller
AUSSTATTUNG
Die helle Wohnküche verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Geräte. Herd und Geschirrspüler wurden erst vor Kurzem erneuert. Ein Kühlschrank kann bei Bedarf abgelöst werden.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette und stilvollen Design-Zementfliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Grünraum und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lage
- 4 Meter zur Stadtbushaltestelle
- 10 Meter zur Bäckerei
- 150 Meter zur Nahversorgung
- in Gehweite: Wald, Weingärten und viel Natur
Sonstiges
MIETKONDITIONEN
Der Mietvertrag wird vorerst auf ein Jahr befristet abgeschlossen. Bei gutem gegenseitigem Einvernehmen ist eine Verlängerung anschließend gerne möglich.
Monatliche Gesamtmiete: € 990 inklusive Betriebskosten-Akonto.
Die monatliche Pauschale beinhaltet laufende Kosten wie Heizung, Wasser und Müll. Die Verrechnung erfolgt als Vorauszahlung auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet, wodurch es gegebenenfalls zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung kommen kann.
Bei Mietvertragsabschluss sind eine Kaution in Höhe von € 2.000 sowie die erste Monatsmiete (€ 990) zu entrichten. Gesamtbetrag bei Einzug: € 2.990.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 80 pro Monat angemietet werden.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Grünraum und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.