(reserviert) Schöne Genossenschaftswohnung - Nachmieter gesucht

Ich suche ab 01.12.2026 eine/n Nachmieter/in für meine helle, gut gelegene Genossenschaftswohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Aufzug vorhanden), hat 70,39m2 Wohnnutzfläche und eine 10,86m2 große Terrasse.
Sie ist Richtung Innenhof und Sonnenuntergang ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit einer wunderschönen Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Ceranfeld.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC mit Waschbecken.
Ein Kellerabteil mit 5,32m2 ist vorhanden, sowie auch 2 Parkplätze in einer großen Tiefgarage, welche bereits in der Miete inkludiert sind.

Die Wohnung wurde mit professionellen Insektenschutzgittern an den Fenstern und einer Plisseetür für die Terrasse, sowie auch einer Klimaanlage ausgestattet.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Müllraum, sowie ein Kinderspielplatz.

Genossenschaftsanteil per 30.11.2026: EUR 5.221,72
Ablöse EUR 8.800,00
Miete: 796,02 (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Kabel-Anschluss und Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Fußbodenheizung via Fernwärme.

Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte. Die Fußgängerzone mit dem Schloss Esterhazy sowie dem angrenzenden Park ist in ca. 25 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich auch direkt vor der Wohnhausanlage.
Durch den Autobahnanschluss an die A3 ist auch Wien in ca. 30 Minuten erreichbar.