Sonnige 2-Zimmer-Wohnung für Pärchen, Single oder als WG

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von St. Georgen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnsiedlung und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,05 m² zzgl. einer gemütlichen Loggia mit 5,40 m² – insgesamt rund 72 m² Nutzfläche.

Bisher wurde die Wohnung als Single-Wohnung (Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere) genutzt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• • Vorraum / Gang: 12,04 m², Fliesenboden
  • geräumiges Wohnzimmer (auch als WG-Zimmer-1 nutzbar oder mit Essbereich oder Home-Office): 20,88 m², Parkett
  • großzügige Küche (ebenfalls Essbereich möglich): 10,98 m², Fliesen
  • helles Schlafzimmer (oder WG-Zimmer-2): 13,23 m², Parkett
  • freundliches Badezimmer: 6,53 m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Fliesen
  • separates WC: 1,80 m², Fliesen
  • praktischer Abstellraum: 2,59 m², Fliesen
  • gemütliche Loggia: 5,40 m², Feinsteinzeug
  • Kellerabteil: ca. 9,5 m²
  • Tiefgaragenplatz für 1 PKW

Zusätzliche PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich der Anlage zur Verfügung.

Allgemeine Ausstattung:

• • Teilmöbliert (Küche und Badezimmermöbel)
  • Möglichkeit zur Ablöse einer Essgruppe vom Vormieter
  • Kunststofffenster und Balkontüre mit Außenrollos
  • Fliegengitter in Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
  • Kabel-TV-Anschluss vorhanden
  • Beheizung mittels Stromheizung

Die Wohnanlage bietet einen großen Innenhof mit Spielplatz und großzügigen Grünflächen.

Das Leithagebirge mit zahlreichen Spazier-/Sport- und Wandermöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre.

• • Autobahnanschluss Richtung Wien / Wiener Neustadt sowie B50 Richtung Neusiedl am See in ca. 500 m Entfernung
  • Öffentliche Verkehrsanbindung (inkl. Stadtbus) in unmittelbarer Nähe
  • Stadtzentrum in ca. 15 Gehminuten erreichbar