Wohnung in Bahnhofsnähe mit Balkon, Lift und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarab 31.12.2026
- Befristung5 Jahre, Verlängerung möglich
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die sehr helle Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich im 6. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem kleinen Abstellraum und einer Küche mit Blick in die Wulkaebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6m² großen Balkon mit ebenfalls herrlichem Ausblick in die Wulkaebene. Hier lässt sich ein anstrengender Arbeitstag gut in der Abendsonne ausklingen.
Vom großen sowie vom kleineren Schlafzimmer (ACHTUNG: Kabinettgröße!!) aus hat man einen wunderbaren Ausblick zum Leithagebirge.
WC und Bad sind von einander getrennt und haben je ein Fenster/Tageslicht.
An allen Fenstern sind Außenrollo angebracht, die für eine ideale Beschattung sorgen.
Fliegengitter an den Fenstern halten lästige Insekten fern.
Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein reservierter Parkplatz sind im Preis inbegriffen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist optimal. 10 min Fußweg in das Zentrum. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe (kein störender Zuglärm).
Sie profitieren von einer idealen Zugverbindung von Eisenstadt nach Wien ohne Parkplatzsuche - sie wohnen direkt vor dem Bahnhof, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist also auch ideal für Personen ohne Auto.
Sonstiges
Im Keller/Waschraum stehen Waschmaschinen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann aber auch in der Küche angeschlossen werden.
In den BK sind die Akontozahlungen für den Wasserverbrauch und die Heizung includiert.
Die Höhe der BK ist abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und wird von der Genossenschaft jährlich vorgeschrieben.
Strom wird extra nach Verbrauch mit dem frei gewählten Anbieter abgerechnet.
Eine HausSAT-Anlage ist vorhanden. Es kann aber frei ein TV/Internetanschluss gewählt werden - die Kosten sind nicht in den BK-Kosten enthalten.
Küche, Bad, WC sind Bestandteil der Wohnung, das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume werden leer übergeben.
Die Wohnung wird zurzeit komplett renoviert und ist mit Ende des Jahres bezugsfertig (sie sieht dann wieder so wie auf den Anzeigefotos aus)
In der Wohnung sind dann alle Böden neu verlegt, die Wände wieder weiß gestrichen und die Küche komplett neu inclusive aller Elektrogeräte.
Die Wohnung kann aber gerne schon vorab besichtigt werden.
Bitte nur seriöse Anfragen!!!!
Bei ernsthaftem Interesse schalten sie bitte eine ausführlich ausgefüllte Mietauskunft frei.
Danke!
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme,
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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