(T2.1) Wohnung direkt im Zentrum, Zentralheizung, Lift, Terrasse 30 m2, Kellerabteil, Tischlerküche, barrierefrei

57,39
1 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 18.04.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 1497138496
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€ 819,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 894,77 Gesamtbelastung

Real Immobilien Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartin Wagner

Objektstandort

7210 Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    57,39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,39
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,13
Mehrwertsteuer€ 87,09
Gesamtbelastung€ 894,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 744,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Mietwohnung in zentraler Lage von Mattersburg


In Mattersburg steht eine neuwertige Mietwohnung zur Verfügung, die durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung besticht.


Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein separates Bad und WC.


Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung und der elegante Parkettboden.


Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet sowie mit elektrischen Rolläden.


Eine eventuelle Ablöse wird noch abgeklärt.


 


Ausstattung:


* Hauseingangstüre mit Video-Gegensprechanlage
* Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) mit 5-fach Verriegelung
* Hochwertige Kunststoff / Alu Fenster
* Elektrischer Rollladen
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Einbauküche vom Tischler
* Glasdusche schwellenlos
* Kemperventil auf der Terrasse
* Lift
* Garagen-Parkplätze zu mieten


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Zentrum Mattersburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 807,68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,13 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schloßgasse 1b2542 Kottingbrunn
KontaktMartin Wagner
Referenz ID136002944
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1497138496 | Zuletzt geändert: 18.04.2026, 09:28 Uhr

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