Provisionsfreie Wohnung in Sieggraben zu vermieten - 1. OG, 85 m²

Familientraum in Sieggraben – stilvoll wohnen, naturnah leben!
Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen – sonnige Wohnungen mit Charme, eingebettet in die weite, ruhige Landschaft von Sieggraben. Hier trifft ländliche Idylle auf stilvolles Wohnen – luftig, lichtdurchflutet und mit herrlichem Ausblick.

Wohnung im Obergeschoß – ca. 85 m² Wohnfläche

o Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer
o Schlafzimmer
o 3 zusätzliche helle Zimmer für Büro oder als Kinderzimmer
o Großzügiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
o Vorraum mit viel Stauraum

o Großzügiger, ca. 14 m² großer Balkon in ruhiger, abgeschirmter Lage – ideal als privater Rückzugsort im Sommer

Familienfreundliche Vorteile:

Ruhige Lage – ideal für Kinder
Natur direkt vor der Tür – Platz zum Spielen und Entdecken
Gute Erreichbarkeit von Kindergarten und Schule
Eigener Parkplatz + zusätzliche Parkmöglichkeiten (Garagen)
Großes Kellerabteil mit eigenem Eingang – perfekt für Fahrräder, Spielsachen & mehr

Mietkonditionen - GESAMTMIETE EUR 896,50

o Hauptmietzins: EUR 643,50 (inkl. 10 % USt.)
o Heizkostenakonto: EUR 121,00 (inkl. 20 % USt.)
o Betriebskostenakonto: EUR 132,00 (inkl. 10 % USt.)
o Verbrauch von Betriebskosten, Warmwasser und Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch berechnet

Kaution: EUR 2.500,00

Ländlich & naturnah: Anlagengröße ca. 7.200 m² mit viel Grünfläche, umzäunt und mit eigener Zufahrstraße. Umgeben von Wiesen und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Abenteuer im Grünen.

Luftig & großzügig: Helle Räume mit viel Platz zum Spielen, Lernen und gemeinsamen Leben.

Familienfreundlich: Ruhige Wohngegend, sichere Umgebung, Spielplätze in der Nähe.

Top Infrastruktur: Kindergarten und Schule gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe.

Gute Anbindung: Schnell in Eisenstadt, Mattersburg oder Wien – für Beruf, Freizeit und Familie (S31, S4, B50, ca. 40 Min. nach Wien).