Kleine Mietwohnung im Erdgeschoss in Neusiedl am See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45,80 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche45,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Studio im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einem privaten Eigengarten.
Raumaufteilung - Top 1:
- Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5 m²)
- Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit ca. 29 m².
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und in sechs hochwertige Eigentumswohnungen umgestaltet.
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Moderne Küchenzeile
- Klimaanlage
- Einbauspots
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kellerabteil
- Eigener Außenstellplatz
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und den privaten Eigengarten - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-06-18
- Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 828,64 Eur
- Kaution: EUR 3.500,--
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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