Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Grünblick und Parkplatz - ab sofort verfügbar!
63 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1393909923
€ 628,09€ 9,97/m²
€ 1.884,27 Kaution
Objektstandort
2460 Bruckneudorf, Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia5,61 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 490
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,09
Ablöse€ 5.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.884,27
Zusatzinformation: Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und liegen etwa bei € 100,- pro Monat je nach Verbrauch
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,97Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Bruckneudorf mit einer Gesamtfläche von ca. 63
m² inklusive Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Einbauküche, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die überdachte Loggia mit freiem Blick auf die umliegenden Felder.
Ausstattung und Raumaufteilung
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Separates Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschtisch
* Separates WC
* Geräumiger Vorraum
* Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und im Vorraum
* Fliesenboden im Badezimmer und WC
* Überdachte Loggia mit wunderschönem Grünblick
* Eigenes Kellerabteil mit 6,85 m²
* Eigener PKW-Stellplatz im Freien, im Mietpreis enthalten
* Elektrische Heizung
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit ihren eleganten Fronten, Arbeitsflächen in Marmoroptik und großzügigen Stauraummöglichkeiten.
Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
m² inklusive Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Einbauküche, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die überdachte Loggia mit freiem Blick auf die umliegenden Felder.
Ausstattung und Raumaufteilung
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Separates Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschtisch
* Separates WC
* Geräumiger Vorraum
* Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und im Vorraum
* Fliesenboden im Badezimmer und WC
* Überdachte Loggia mit wunderschönem Grünblick
* Eigenes Kellerabteil mit 6,85 m²
* Eigener PKW-Stellplatz im Freien, im Mietpreis enthalten
* Elektrische Heizung
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit ihren eleganten Fronten, Arbeitsflächen in Marmoroptik und großzügigen Stauraummöglichkeiten.
Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bruckneudorf, unmittelbar bei Bruck an der Leitha, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter BILLA PLUS, sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Spazier- und Radfahrmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage attraktiv.
Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter BILLA PLUS, sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Spazier- und Radfahrmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage attraktiv.
Sonstiges
Möbelübernahme gegen Ablöse
Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet und bietet die Möglichkeit, ohne größeren Möblierungsaufwand einzuziehen.
Die vorhandenen Wohn-, Schlaf- und Vorraummöbel sowie die Waschmaschine werden gegen eine gesonderte Ablöse von 5.000 € angeboten.
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Mietwohnung und bereits im Mietpreis enthalten.
KEIN Makler.
Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet und bietet die Möglichkeit, ohne größeren Möblierungsaufwand einzuziehen.
Die vorhandenen Wohn-, Schlaf- und Vorraummöbel sowie die Waschmaschine werden gegen eine gesonderte Ablöse von 5.000 € angeboten.
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Mietwohnung und bereits im Mietpreis enthalten.
KEIN Makler.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,71
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,062
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1393909923 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

