Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Grünblick und Parkplatz - ab sofort verfügbar!

63 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1393909923
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€ 628,09€ 9,97/m²
€ 1.884,27 Kaution

Tanja Antos
User:in seit 09/2020
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Privatperson

Objektstandort

2460 Bruckneudorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    5,61 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 490
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,09
Ablöse€ 5.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.884,27
Zusatzinformation: Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und liegen etwa bei € 100,- pro Monat je nach Verbrauch
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,97

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Bruckneudorf mit einer Gesamtfläche von ca. 63
m² inklusive Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Einbauküche, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die überdachte Loggia mit freiem Blick auf die umliegenden Felder.

Ausstattung und Raumaufteilung

* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Separates Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschtisch
* Separates WC
* Geräumiger Vorraum
* Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und im Vorraum
* Fliesenboden im Badezimmer und WC
* Überdachte Loggia mit wunderschönem Grünblick
* Eigenes Kellerabteil mit 6,85 m²
* Eigener PKW-Stellplatz im Freien, im Mietpreis enthalten
* Elektrische Heizung

Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit ihren eleganten Fronten, Arbeitsflächen in Marmoroptik und großzügigen Stauraummöglichkeiten.

Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bruckneudorf, unmittelbar bei Bruck an der Leitha, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung Wien.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter BILLA PLUS, sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch Spazier- und Radfahrmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage attraktiv.

Sonstiges

Möbelübernahme gegen Ablöse

Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet und bietet die Möglichkeit, ohne größeren Möblierungsaufwand einzuziehen.

Die vorhandenen Wohn-, Schlaf- und Vorraummöbel sowie die Waschmaschine werden gegen eine gesonderte Ablöse von 5.000 € angeboten.

Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Mietwohnung und bereits im Mietpreis enthalten.

KEIN Makler.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,71
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,062
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Tanja Antos
User:in seit 09/2020

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willhaben-Code: 1393909923 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:19 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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