Nachmieter für schöne Genossenschaft-Gartenwohnung in Neusiedl am See gesucht

Da wir in eine größere Wohnung übersiedeln, suchen wir schweren Herzens einen passenden Nachmieter für unsere sehr gepflegte Gartenwohnung in Neusiedl am See, in der Maria-Theresien-Straße.

Wir haben die Wohnung wirklich sehr geliebt – besonders die ruhige Lage, den eigenen Garten und die wunderschönen Sonnenuntergänge, die man von hier aus genießen kann.

Eckdaten:

• 85,72 m² Wohnfläche

• 48,74 m² Eigengarten

• 20 m² Terrasse

• Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse

• Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer

• Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz kann separat über die Genossenschaft angemietet werden

• aktuelle monatliche Miete: 939,67 €

• Finanzierungsbeitrag derzeit ca. 35.000 €

• Strom und Wärme separat nach Verbrauch

• Einzug voraussichtlich ab 1. Dezember 2026

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Ausstattung zur Übernahme:

Hochwertige Tischlerküche mit AEG-Geräten, teilweise motorisierte Außenrollläden, Garderobenschrank im Schlafzimmer, Vorzimmermöbel, Kamin, Wandboard, Vorhangstangen sowie weitere Ausstattungsdetails und Gartenbepflanzung.

Für die Übernahme der Küche und der vereinbarten Ausstattung stellen wir uns insgesamt ca. 10.000 € vor. Eine genaue Aufstellung ist bei ernsthaftem Interesse verfügbar.

Wichtig:

Es handelt sich um eine BWSG-Genossenschaftswohnung. Die endgültige Vergabe der Wohnung sowie die Prüfung der Voraussetzungen erfolgen ausschließlich durch die BWSG. Die entsprechenden Voraussetzungen für eine geförderte Mietwohnung müssen erfüllt werden. Die Wohnung kann laut BWSG von mindestens 2 Personen übernommen werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die endgültigen Konditionen, insbesondere der Finanzierungsbeitrag, sowie die Vergabe der Wohnung werden von der BWSG festgelegt bzw. bestätigt.

Keine Kaufoption.

Hinweis zu den Fotos: Auf einigen Bildern wurden ausschließlich persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt. Die Räumlichkeiten selbst wurden nicht verändert.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit:

• Anzahl der einziehenden Personen

• gewünschtem Einzugstermin

• beruflicher Situation

• Telefonnummer

Bei Interesse oder Fragen könnt ihr uns jederzeit gerne schreiben – wir antworten in der Regel sehr schnell. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neusiedl am See. Besonders schön ist die Lage des Gartens mit freiem Blick ins Grüne und wunderschönen Sonnenuntergängen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum von Neusiedl am See sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die gerne etwas mehr Freiraum genießen.