Traumwohnung an der Seepromenade - stilvoll, modern, einzigartig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,93 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,04 m²
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen an der Seepromenade in Neusiedl am See!
Diese exklusive Terrassenwohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Direkt an der Seepromenade von Neusiedl am See gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre des Sees sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und einer stilvollen, eleganten Ausstattung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der Neusiedler See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven Lebensstil ein. Neusiedl am See zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und Bratislava.
Highlights auf einen Blick:
- Exklusive Lage direkt an der Seepromenade
- Durchdachte und großzügige Raumplanung
- Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualit
- Exklusive Einbauküche
- Großzügige, uneinsehbare Terrassen mit privater Atmosphäre
- Edle Parkett- und Fliesenböden
- Fernwärmeheizung
- Lift im Gebäude
- 2 Tiefgaragenplätze
- Großes Kellerabteil
- Sehr gute Infrastruktur
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bus-und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Seenähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:10,04 m²
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-09-22
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2424,91 Eur
- Stellplatzmiete: 22.19 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,22 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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