Traumwohnung an der Seepromenade - stilvoll, modern, einzigartig

97,93 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:03 Uhr | willhaben-Code: 1277567490
Bild 1 von 18 - Essplatz-Wohnzimmer
Bild 2 von 18 - Vorraum
Bild 3 von 18 - Küche
Bild 4 von 18 - Wohnzimmer/Küche
Bild 5 von 18 - Wohnzimmer
Bild 6 von 18 - Badezimmer
Bild 7 von 18 - Schlafzimmer
Bild 8 von 18 - Balkon
Bild 9 von 18 - Balkon
Bild 10 von 18 - Zimmer
Bild 11 von 18 - Terrasse
Bild 12 von 18 - Terrasse überdachter Teil
Bild 13 von 18 - Terrasse überdachter Teil
Bild 14 von 18 - 2 Tiefgaragenplätze
Bild 15 von 18 - Straßenansicht
Bild 16 von 18 - Aussenansicht
Bild 17 von 18 - Grundriss
Bild 18 von 18 - Plan Top16
€ 2.424,91€ 24,76/m²
€ 2.424,91 Gesamtbelastung

REMAX PI Gruppe
REMAX PI Gruppe

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter225
KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    97,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,04 m²
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 372,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 130,22
Gesamtbelastung€ 2.424,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.424,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,76

Objektbeschreibung

Wohnen an der Seepromenade in Neusiedl am See!


Diese exklusive Terrassenwohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Direkt an der Seepromenade von Neusiedl am See gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre des Sees sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.


Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und einer stilvollen, eleganten Ausstattung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.


Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der Neusiedler See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven Lebensstil ein. Neusiedl am See zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und Bratislava.


Highlights auf einen Blick:


  • Exklusive Lage direkt an der Seepromenade
  • Durchdachte und großzügige Raumplanung
  • Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualit
  • Exklusive Einbauküche
  • Großzügige, uneinsehbare Terrassen mit privater Atmosphäre
  • Edle Parkett- und Fliesenböden
  • Fernwärmeheizung
  • Lift im Gebäude
  • 2 Tiefgaragenplätze
  • Großes Kellerabteil
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Bus-und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe

 


Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Neusiedl am See, Schilfweg

Region: Seenähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:10,04 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-22
  • Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2424,91 Eur
  • Stellplatzmiete: 22.19 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,22 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX PI Gruppe
REMAX PI Gruppe

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/8030
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1277567490 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:03 Uhr

! Anzeige melden