Wo Wohnen Lebensgefühl wird - Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung am Neusiedlersee / Top 11

79 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 05:14 Uhr | willhaben-Code: 1811338977
Bild 1 von 7 - offener Wohnbereich mit Ausblick
Bild 2 von 7 - offener Wohnbereich/Küche
Bild 3 von 7 - Badezimmer
Bild 4 von 7 - Zimmer 1
Bild 5 von 7 - Zimmer 2
Bild 6 von 7 - Stiegenhaus
Bild 7 von 7 - Grundriss Top 11
€ 2.146,75€ 27,17/m²
€ 2.146,75 Gesamtbelastung
€ 6.440,21 Kaution

REMAX PI Gruppe
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KontaktHenrietta Linder

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,24
Mehrwertsteuer€ 195,16
Gesamtbelastung€ 2.146,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.951,59
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.440,21
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,17

Objektbeschreibung

Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise schaffen ein behagliches Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Exklusivität. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.


Ein besonderes Highlight ist der private Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen einen unmittelbaren Zugang zum Wasser und ein außergewöhnliches Freizeitgefühl ermöglicht.


Ausstattung & Wohnkomfort
  • Neubauwohnung - Erstbezug


  • 80 m² Wohnfläche 


  • 2 Autoabstellplätze


  • privater Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus


  • Intelligente und funktionale Raumaufteilung


  • Hochwertige Parkettböden, Ausstattung und ausgewählte Materialien


  • Umweltbewusste, moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe 


  • Hochwertige Leichtmetall-Raffstores mit Zentralsteuerung


  • Verkehrsberuhigte Lage mit hohem Erholungswert


Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl

Ob entspannte Stunden am See, ein Ausflug mit dem eigenen Boot oder einfach der Blick auf die faszinierende Naturlandschaft - hier verbinden sich Wohnen, Freizeit und Erholung auf besondere Weise.


Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Zuhause am Neusiedler See.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Neusiedler See , Schulzentrum , A4


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-15
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1951,59 Eur
  • Mietpreis pro m²: 21,79 Eur
  • Kaution: 6.440,21 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktHenrietta Linder
Referenz ID2275/8106
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willhaben-Code: 1811338977 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 05:14 Uhr

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