Wohnen mit viel Platz - 3 Zimmer, Loggia & 2 Parkplätze

71,38
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:34 Uhr | willhaben-Code: 1952293069
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€ 830,50€ 11,63/m²
€ 830,50 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

Lebenswert Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarin Scharwitzl

Objektstandort

7442 Langeck im Burgenland, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    22,84 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 75,50
Gesamtbelastung€ 830,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 755
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,63

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen.


Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • ca. 71 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn-/Essbereich + 2 separate Zimmer
  • Loggia als geschützter Außenbereich
  • Küche bereits vorhanden
  • 1 Abstellräume + 1 Kellerabteil
  • 2 Parkplätze inklusive
  • moderne Luftwärmepumpe

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt.


Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.


Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten.


Interesse?
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9000m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 22,84 m2
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 4.66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-12
  • Energiepass HWB: 44.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 755 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lebenswert Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Gerhard-Bronner-Straße 1 /15/1071100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKarin Scharwitzl
Referenz ID1625/187
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willhaben-Code: 1952293069 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:34 Uhr

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