Sanierte 3-Zimmer-Wohnung oder Büro mit Terrasse und Burgblick, Hauptplatz Stadtschlaining

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Altbaus am Hauptplatz von Stadtschlaining und wurde 2024/25 saniert: neue Böden, weiße Wände, LED-Beleuchtung, Gastherme aus dem Vorjahr.

Von der Stiege kommt man in den Vorraum. Links liegen das Bad mit Wanne und das separate WC, rechts die Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Von der Küche geht es auf die überdachte Terrasse mit direktem Blick auf die Burg Schlaining. Geradeaus liegen drei Zimmer nebeneinander, alle mit Fenster, zwei davon zum Hauptplatz; in einem steht ein alter schwarzer Kachelofen (nicht in Betrieb, Zierde).

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Strom und Gas haben eigene Zähler, die Verträge laufen direkt über den Mieter. Parken am Hauptplatz vor dem Haus. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Die Räume wurden bereits als Büro genutzt und können auch wieder so vermietet werden (Büro, Praxis, Kanzlei). Konditionen für Büronutzung auf Anfrage.

Miete 850 € netto + Betriebskosten ca. 90 € (Akonto). Kaution 3 Monatsmieten. Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Energieausweis: in Erstellung, die Werte werden nachgereicht.

Besichtigung nach Vereinbarung: office@the8gentlab.at

Stadtschlaining: Friedensburg mit Veranstaltungen, Burggraben, Hauptplatz mit Gastronomie, Bad Tatzmannsdorf 10 Minuten, Oberwart 15 Minuten.