(vermietet) Wohnung zentral in Oberwart

94
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.07.2026, 10:32 Uhr | willhaben-Code: 1647599139
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Vermietet€ 8,51/m²
€ 1.040 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

Marcel Tombeck
User:in seit 09/2017

Objektstandort

Grazerstraße 51, 7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800
Gesamtbelastung€ 1.040
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: Strom, Heizung und Betriebskosten. Je nach Verbrauch ca. 240€.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,51

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Grazerstraße in Oberwart, dem wirtschaftlichen Zentrum des Südburgenlandes. Die zentrale Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum und mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Oberwart mit seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Fahr- oder Gehminuten entfernt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B50 sowie die Nähe zur A2 Südautobahn ist der Standort auch für Pendler Richtung Wien, Graz oder Hartberg bestens geeignet.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Thermenregion rund um Bad Tatzmannsdorf, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Highlights

✓ Zentrale und gut erreichbare Lage

✓ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

✓ Schulen, Kindergarten und Ärzte rasch erreichbar

✓ Sehr gute Verkehrsanbindung über B50 und A2

✓ Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Oberwart

✓ Hoher Freizeitwert durch Thermen- und Naturregion

Diese Lage eignet sich sowohl für Berufstätige und Pendler als auch für Familien oder Senioren, die Wert auf kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur legen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,7
fGEE: 1,55
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Marcel Tombeck
User:in seit 09/2017

willhaben-Code: 1647599139 | Zuletzt geändert: 21.07.2026, 10:32 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.