5 Altbau-Mietwohnungen in Krumpendorf, 150m vom Wörtherseeufer entfernt
40 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 806386426
€ 1.053€ 26,33/m²
Objektstandort
9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garten1.000 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,33Objektbeschreibung
VILLA SEEBLICK
Auf insgesamt 1200 m2 Grundfläche wurde 1920 dieses Baujuwel im klassischen Wörthersee-Villenstil errichtet. Die Architektur der Villa Seeblick ist ein romantisch-verspielter Mix aus historischem Landhausstil mit Barock- und Jugendstilelementen, die sich harmonisch in die Uferlandschaft des Wörthersees einfügt. So verfügt die Villa Seeblick über alle klassischen Elemente dieser Architektur – reich verzierte Holzelemente, kunstvolle Schnitzereien und Balkone und Erker, die den Blick in die wunderschöne Landschaft freigeben, sowie ein Mansardendach mit den typischen markanten Giebeln.
Die Villa Seeblick wurde 2000 umfassend revitalisiert.
Die Villa Seeblick verfügt über insgesamt 5 Altbau-Wohneinheiten zwischen 38 und 95 m2, die ab sofort zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangen. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig im Landhausstil und mit Antiquitäten möbliert (Küche, Betten, Schränke, Sideboards, Tisch, Stühle, teilweise Beleuchtungen) und verfügen über Parkett- und Fliesenböden. Die Mitbenutzung der Waschküche, des Treppenlifts sowie des grossen romantischen Gartens steht allen Mietern zur Verfügung. Die Villa Seeblick sowie die Wohneinheiten wurden/werden seit 2025 teil-saniert.
Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz mitvermietet (Top 5: 2 Stellplätze); das Parken auf der Straße ist im Kurgebiet ist möglich.
Auf insgesamt 1200 m2 Grundfläche wurde 1920 dieses Baujuwel im klassischen Wörthersee-Villenstil errichtet. Die Architektur der Villa Seeblick ist ein romantisch-verspielter Mix aus historischem Landhausstil mit Barock- und Jugendstilelementen, die sich harmonisch in die Uferlandschaft des Wörthersees einfügt. So verfügt die Villa Seeblick über alle klassischen Elemente dieser Architektur – reich verzierte Holzelemente, kunstvolle Schnitzereien und Balkone und Erker, die den Blick in die wunderschöne Landschaft freigeben, sowie ein Mansardendach mit den typischen markanten Giebeln.
Die Villa Seeblick wurde 2000 umfassend revitalisiert.
Die Villa Seeblick verfügt über insgesamt 5 Altbau-Wohneinheiten zwischen 38 und 95 m2, die ab sofort zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangen. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig im Landhausstil und mit Antiquitäten möbliert (Küche, Betten, Schränke, Sideboards, Tisch, Stühle, teilweise Beleuchtungen) und verfügen über Parkett- und Fliesenböden. Die Mitbenutzung der Waschküche, des Treppenlifts sowie des grossen romantischen Gartens steht allen Mietern zur Verfügung. Die Villa Seeblick sowie die Wohneinheiten wurden/werden seit 2025 teil-saniert.
Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz mitvermietet (Top 5: 2 Stellplätze); das Parken auf der Straße ist im Kurgebiet ist möglich.
Lage
Die Villa Seeblick befindet sich in nur 150m Entfernung zum Wörthersee. Der Zugang zum Wörthersee erfolgt entweder über den frei zugänglichen Seepark, sowie über das Bad Stich (beide ca. 2 Gehminuten) oder das Seebad Krumpendorf. Neben vielfältigen gastronomischen Einrichtungen stehen unzählige Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Volleyballplätze und Badestege zur Verfügung. Aufgrund der ausgewiesenen Tourismuslage stehen in der Saison Mai-September Einkaufsmöglichkeiten an 7 Tagen pro Woche zur Verfügung.
Sonstiges
Da das Parken auf der Strasse im Kurgebiet kaum möglich ist, wurden am Grundstück insgesamt 6 Stellplätze geschaffen, die zu den Wohnungen mitvermietet werden (Top 5 - 2 Stellplätze)
Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung:
Top 1: ca 40 m2:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Einbauküche, möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neues Doppelbett, Bad mit Waschmaschinenanschluss teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 811,43
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u. USt: EUR 1.027,13
Kaution: EUR 5.000
Top 2: ca 40 m2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon südseitig (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen), kleine Küche mit Sitzplatz
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neues Doppelbett, neues Sofa, Couchtisch und Fauteuil, neue Balkongarnitur, Bad teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 907,52
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u USt: EUR 1.133,69
Kaution: EUR 5.000,--
Top 3: ca 38 m2:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse westseitig ca 12m² (zur exklusiven Nutzung, vom Stiegenhaus zu begehen)
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, Bad und Terrasse teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 838,28
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u USt: EUR 1.053,--
Kaution: EUR 5.000,--
Top 4: ca 50 m2:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Balkon südseitig
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neue Küche, neu Wohnzimmergarnitur, neue Betten, Balkongarnitur
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 1.100,36
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto: EUR 1.375,48
Kaution: EUR 6.000,--
Top 5: ca 95 m2 + ca 45 m² Dachbodenausbau zur Alleinbenutzung
Vorzimmer, grosser Wohn (Schlaf) raum, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speis (mit Kühl- Gefrierkombi und Gefrierschrank), Abstellraum von SZ 3 zu begehen, Wannenbad mit Toplader-Waschmaschine, getrenntes WC, Wintergarten / Balkon mit zu öffnender Verglasung, Kamin; ausgebauter Wohn-Dachboden mit zusätzlich ca 45m2
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, Einbauküche, neue Wohnzimmergarnitur, neue Betten, Balkongarnitur, teilrenoviert
Nettomiete inkl. 2 Stellplätze: EUR 2.120,19
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto: EUR 2.647,50
Kaution: EUR 10.000,--
Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung:
Top 1: ca 40 m2:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Einbauküche, möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neues Doppelbett, Bad mit Waschmaschinenanschluss teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 811,43
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u. USt: EUR 1.027,13
Kaution: EUR 5.000
Top 2: ca 40 m2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon südseitig (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen), kleine Küche mit Sitzplatz
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neues Doppelbett, neues Sofa, Couchtisch und Fauteuil, neue Balkongarnitur, Bad teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 907,52
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u USt: EUR 1.133,69
Kaution: EUR 5.000,--
Top 3: ca 38 m2:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse westseitig ca 12m² (zur exklusiven Nutzung, vom Stiegenhaus zu begehen)
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, Bad und Terrasse teilrenoviert
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 838,28
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto u USt: EUR 1.053,--
Kaution: EUR 5.000,--
Top 4: ca 50 m2:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Balkon südseitig
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, neue Küche, neu Wohnzimmergarnitur, neue Betten, Balkongarnitur
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 1.100,36
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto: EUR 1.375,48
Kaution: EUR 6.000,--
Top 5: ca 95 m2 + ca 45 m² Dachbodenausbau zur Alleinbenutzung
Vorzimmer, grosser Wohn (Schlaf) raum, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speis (mit Kühl- Gefrierkombi und Gefrierschrank), Abstellraum von SZ 3 zu begehen, Wannenbad mit Toplader-Waschmaschine, getrenntes WC, Wintergarten / Balkon mit zu öffnender Verglasung, Kamin; ausgebauter Wohn-Dachboden mit zusätzlich ca 45m2
Möbliert im Landhausstil und mit Antiquitäten, Einbauküche, neue Wohnzimmergarnitur, neue Betten, Balkongarnitur, teilrenoviert
Nettomiete inkl. 2 Stellplätze: EUR 2.120,19
Gesamtbruttomiete inkl. BK a-cto: EUR 2.647,50
Kaution: EUR 10.000,--
Heizung
Heizung: Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 806386426 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 11:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.