Barrierefreie Mietwohnung im Zentrum Pörtschachs am Wörthersee

72
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 1148903616
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€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.090 Gesamtbelastung
Vier Bruttomonatsmieten Kaution

Robert
User:in seit 07/2013
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Privatperson

Objektstandort

Hauptstraße Nordseite mit Blick nach Süden, 9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    langfristig
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,53 m²
  • Loggia
    13,53 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 874,26
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 216,74
Gesamtbelastung€ 1.090
Maklerprovision: ohne
Kaution: Vier Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Heizung geht über Strom

Objektbeschreibung

Diese moderne Mietwohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus mitten im Zentrum von Pörtschach. Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie See, Promenade, Einkaufsstraße und Bahnhof. Der Zugang ist stufenlos, Sie kommen direkt mit dem Lift bis vor die Wohnungstür.
Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, ein zweites gleich daneben kann optional zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in Pörtschach am Wörthersee, Hauptstraße Nordseite, und damit genau dort, wo man im Alltag nicht ständig ins Auto steigen muss. In ein paar Minuten sind Sie beim Bahnhof, beim Billa, in der Apotheke, beim praktischen Arzt, beim Friseur und bei vielen Restaurants und Cafés. Kurz gesagt: Besorgungen, Termine und ein spontanes Essen gehen erledigen sich hier nebenbei.
Trotz der zentralen Lage sind auch die schönen Seiten von Pörtschach schnell da: Richtung See sind es nur wenige Minuten bis zur Promenade und zu den Badeplätzen. Das macht die Adresse besonders angenehm, weil sie Alltag und Freizeit ohne Umwege verbindet.

Sonstiges

Barrierefreier Zugang mit Lift bis zur Wohnung. Zwei Außenflächen bieten Sonne und Rückzug je nach Tageszeit. Optional können bis zu zwei Carports angemietet werden. Komfort im Alltag durch separates WC sowie Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Gute Energiekennzahlen (HWB 27,5 kWh/m²a, fGEE 0,81).
Bei Interesse kann die Wohnung auch gekauft werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Robert
User:in seit 07/2013

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willhaben-Code: 1148903616 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:09 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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