Barrierefreie Mietwohnung im Zentrum Pörtschachs am Wörthersee
72 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 1148903616
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.090 GesamtbelastungVier Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Hauptstraße Nordseite mit Blick nach Süden, 9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristunglangfristig
- HeizungLuftwärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,53 m²
- Loggia13,53 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 874,26
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 216,74
Gesamtbelastung€ 1.090
Maklerprovision: ohne
Kaution: Vier Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Heizung geht über Strom
Objektbeschreibung
Diese moderne Mietwohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus mitten im Zentrum von Pörtschach. Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie See, Promenade, Einkaufsstraße und Bahnhof. Der Zugang ist stufenlos, Sie kommen direkt mit dem Lift bis vor die Wohnungstür.
Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, ein zweites gleich daneben kann optional zusätzlich angemietet werden.
Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, ein zweites gleich daneben kann optional zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in Pörtschach am Wörthersee, Hauptstraße Nordseite, und damit genau dort, wo man im Alltag nicht ständig ins Auto steigen muss. In ein paar Minuten sind Sie beim Bahnhof, beim Billa, in der Apotheke, beim praktischen Arzt, beim Friseur und bei vielen Restaurants und Cafés. Kurz gesagt: Besorgungen, Termine und ein spontanes Essen gehen erledigen sich hier nebenbei.
Trotz der zentralen Lage sind auch die schönen Seiten von Pörtschach schnell da: Richtung See sind es nur wenige Minuten bis zur Promenade und zu den Badeplätzen. Das macht die Adresse besonders angenehm, weil sie Alltag und Freizeit ohne Umwege verbindet.
Trotz der zentralen Lage sind auch die schönen Seiten von Pörtschach schnell da: Richtung See sind es nur wenige Minuten bis zur Promenade und zu den Badeplätzen. Das macht die Adresse besonders angenehm, weil sie Alltag und Freizeit ohne Umwege verbindet.
Sonstiges
Barrierefreier Zugang mit Lift bis zur Wohnung. Zwei Außenflächen bieten Sonne und Rückzug je nach Tageszeit. Optional können bis zu zwei Carports angemietet werden. Komfort im Alltag durch separates WC sowie Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Gute Energiekennzahlen (HWB 27,5 kWh/m²a, fGEE 0,81).
Bei Interesse kann die Wohnung auch gekauft werden.
Bei Interesse kann die Wohnung auch gekauft werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Elektroheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1148903616 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:09 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.
