Exklusive Terrassenwohnung

Zur Miete gelangt diese im Jahre 2024 neu errichtete ca. 81m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage der Stadt Ferlach.

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Raumaufteilung:

* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Wohnessküche
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
*37 qm Überdachter Terrasse
(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Zustand:

Das Objekt wurde im Jahre 2024 neu errichtet. (siehe Fotos, Zustand neuwertig)

Ausstattungsdetails:

* Fußbodenheizung
* Parkettboden, Französisch Fischgrät
* hochwertig ausgestattete Sanitärräume
* Luftwärmepumpe
* DAN- Einbauküche
mit Bosch und Liebherr Geräten

Haus:

Im Objekt befinden sich 4 Wohnungen in selber Größe und Aufteilung:

TOP 1_EG mit Garten Vermietet
TOP 2_EG mit Garten Vermietet
TOP 3_1OG mit Terrasse Verfügbar ab spätestens 01.02.2027
TOP 4_1OG mit Terrasse Vermietet

jeder Wohnung sind

* 2 Carport-Stellplätze zugewiesen (auch für E-Ladestation vorgesehen)
* 1 Kellerabteil ca.12 qm
* 1 Überdachte Terrasse ca. 37qm
* 1 Kaminanschluss in jeder Wohnung (Wohnzimmer) vorhanden

Es handelt sich um einen außergewöhnlich schönen Neubau welche im Jahre 2024 fertiggestellt wurde. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung im Erstbezug bezogen.

Es sind keine Haustiere (auch keine Katzen) erlaubt

Lage:

Das Objekt ist am Ende einer Sackgasse -- der Kindergartengasse gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Preis:

Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.350,- (inkl. BK und USt).
Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!
Heizung ist mit einer Akontozahlung von 50 EUR Berücksichtig
Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten + 1 Monatsmiete vor Schlüsselübergabe
Mietdauer: 3 Jahre