Geräumige Zweizimmerwohnung mit Hauscharakter, Gartenmitbenützung - Nähe Ferlach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Diese großzügige Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre. Da sich lediglich diese Wohnung im Haus befindet, genießen Sie ein heimeliges und privates Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und ein familiäres Zuhause suchen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein Teil des Gartens zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die moderne, zeitlose Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, kann aber auf Wunsch unmöbliert angemietet werden! Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die angenehme Siedlungslage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen. Hunde sind nicht erlaubt!
Wohnfläche: ca. 73 m², 1. OG
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert)
1 großes Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken
Gäste-WC
Abstellraum, Vorraum
Mietkosten:
€ 850,00 Pauschalmiete
(inkl. Betriebs- und Heizkosten)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energiewerte: in Arbeit
Mietdauer: Mietvertrag 3 Jahre (Option auf Verlängerung)
(Seitens der Vertragsparteien kann das Mietverhältnis immer zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden).
Kaution:
€ 2.600 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung
Einzug: ab sofort
Vermittlungsprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzlichst Ihre Martina Stromberger
Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION:
Wir sind beauftragt, die Vermietung der Liegenschaft zu vermitteln.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen.
Bauteile, technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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