Kleinwohnung in TOP-Lage gegenüber der City Arkaden - Ideal für Klinikmitarbeiter

KLEINWOHNUNG IN TOPLAGE – HELL, RUHIG & ZENTRAL

(Ohne Maklerprovision)

Zur Vermietung steht eine charmante, ca. 31 m² große Kleinwohnung mit ca. 4 m² Balkon im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet mit Nachmittagssonne und bietet einen schönen, ruhigen Blick in den hauseigenen Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und teilweise renoviert und überzeugt durch ihre helle und praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Ein großer Wandschrank ist im Eingangsbereich bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Balkon mit ca. 4 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Zusätzlich zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil mit Regal zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug.

*RAUMAUFTEILUNG*

- Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche
- ⁠Balkon mit Blick in den ruhigen Garten
- ⁠Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- ⁠großer Wandschrank
- ⁠eigenes Kellerabteil mit Regal

*HIGHLIGHTS*

- zentrale Lage neben Altstadt und Klinikum
- ⁠Balkon mit ruhigem Blick in den hauseigenen Garten
- ⁠Gartennutzung möglich
- ⁠Einbauküche bereits vorhanden
- ⁠Großer Wandschrank inklusive
- ⁠Neu ausgemalt und teilweise renoviert
- ⁠Aufzug im Haus
- ⁠Eigenes Kellerabteil mit Regal
- ⁠Möblierung nach Absprache möglich

Top Lage:

Das Klinikum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch: Direkt vor dem Haus stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage optional anzumieten. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Kurzparkzonen sowie kostenlose Parkmöglichkeiten, die in etwa 5 Gehminuten erreichbar sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

*MIETKONDITIONEN*

Miete: 500€
Betriebskosten inkl. Heizung: 150 €

Gesamtmiete: 650€ monatlich
zzgl. Strom

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

St. Veiter Straße 51 A, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Altstadt und den City Arkaden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Klinikum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.