Moderne 3-Zimmer-PH Wohnung mit großer Dachterrasse

72 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 12:56 Uhr | willhaben-Code: 986758375
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Grundriss 1 von 1
€ 1.747€ 24,26/m²
€ 1.747 Gesamtbelastung
€ 3.800 Kaution

MaBra Consulting GmbH
User:in seit 10/2020
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Objektstandort

Durchlaßstraße 44 B, 9020 Farchern, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    89 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 189
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 58
Gesamtbelastung€ 1.747
Kaution: € 3.800
Zusatzinformation: Miete inkl. TG-Stellplatz
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,26

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss in Klagenfurt Nord. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, sonnige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.


Das Klinikum sowie das Stadtzentrum von Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Lage

Im grünen Norden von Klagenfurt gelegen, lassen sich hier Wohnen, Arbeit und Freizeit ideal verbinden – und zwar aufgrund der erstklassigen Infrastruktur.


Von der Kleinkindbetreuung bis zu mehreren Schulen, vom Bäcker bis zum Frisör, von der Post bis zum Restaurant bzw. Einkaufszentrum oder der öffentliche Nahverkehr bzw. das Fitnesscenter – all das befindet sich ebenso in Gehweite wie ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot durch das Klinikum, Hausärzte, Apotheke, Fachmediziner und verschiedene Therapeuten.


Auch der Glanradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ausstattung:

    • Reduzierte Energiekosten durch eine PV-Anlage
    • Niedrigenergie Fußbodenheizung
    • Videosprechanlage
    • Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    • Elektrische Raffstore
    • Parkettboden
    • Küche möbliert inkl. sämtlicher E-Geräte Fa. Miele
    • Lampen und Spiegel montiert
    • Glasduschkabine
    • TG-Stellplatz (überbreit rd. 3 m)
    • Lift
    • Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser
    • Versorger Fernwärme


Heizung

Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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