PÖRTSCHACH. GROSSZÜGIG. SEENAH.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse23,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige, möblierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und 23,5 m² überdachter Terrasse in Pörtschach am Wörthersee.
In einer gepflegten, privaten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten gelangt diese großzügige Eckwohnung im 1. Obergeschoss zur langfristigen Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und die weitläufige, überdachte Terrasse.
Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² sowie die beiden geräumigen Schlafzimmer mit rund 17 m² und 14,4 m². Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich auch hervorragend für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen oder auch als Kinderzimmer.
Raumaufteilung
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 32,56 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 14,39 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 16,88 m²
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum und Abstellraum
- Überdachte Terrasse: ca. 23,51 m²
Ausstattung & Highlights
- Ca. 89,88 m² Wohnfläche
- großzügige Zimmer
- Eckwohnung im 1. Obergeschoss
- Große, überdachte Terrasse
- Möbel werden mit vermietet (außer Deko und Geschirr)
- Fußbodenheizung mit zentraler Pelletsheizung
- Lift im Gebäude
- Gepflegte Außenanlage
- Kleine Wohnanlage mit nur neun Einheiten
- Ein PKW-Außenstellplatz im Mietpreis inkludiert
Mietkonditionen
Monatliche Miete inklusive Betriebskostenpauschale: EUR 2.076,23
Heizkostenakonto zusätzlich: EUR 118,64 monatlich
Sämtliche Beträge verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.
Wohnungsstrom ist gesondert.
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt & Besichtigung
ImmoUp – Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.
Mag. Sabine Fleischhacker
+43 664 406 44 97
www.immoup.at
Lage
Pörtschach zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und bietet eine attraktive Kombination aus See, Natur und guter Infrastruktur.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Wörthersee sorgen für hohe Lebensqualität – das ganze Jahr über.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Klagenfurt und Villach.
Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen – und das zu jeder Jahreszeit.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.