Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz - 390 € Gesamtmiete

34 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 2038147630
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€ 390€ 11,47/m²
€ 390 Gesamtbelastung
€ 1.200 Kaution

Johann Hofstätter
User:in seit 02/2014
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Privatperson

Objektstandort

Auenweg 3, 9131 Grafenstein, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 65,25
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 24,75
Gesamtbelastung€ 390
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.200
Zusatzinformation: Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Heizkosten enthalten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,47

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Grafenstein.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine schöne, gepflegte Ausstattung.

Ausstattung:

  • Kochnische mit neuem E-Herd und Induktionskochfeld
  • Neuer Kühlschrank
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Vorraum
  • Zwei schöne, helle Zimmer
  • Eigener Parkplatz
  • Separater Abstellraum


Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich!

Lage

Die Wohnung befindet sich am Auenweg 3, 9131 Grafenstein, in zentraler und gut erreichbarer Lage.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

  • Bushaltestelle Grafenstein Hauptplatz: ca. 200 m
  • Kindergruppe Sterntaler: ca. 300 m
  • Gemeindekindergarten: ca. 400 m
  • Volksschule: ca. 700–900 m
  • Einkaufsmöglichkeiten: im Ortszentrum
  • Ärzte und Apotheke: im Ortszentrum


Gute Verkehrsanbindung:

  • Bahnhof Grafenstein: im Ort
  • Klagenfurt Stadtzentrum: ca. 14 km bzw. 15–20 Autominuten
  • Autobahnanschluss A2: in wenigen Autominuten erreichbar

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Besonders praktisch für alle, die ohne lange Fahrwege ihren Alltag gestalten möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Johann Hofstätter
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.