Schülerzimmer nahe HTL - Erstbezug nach Generalsanierung

95
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 2055237967
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€ 550Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 550 Gesamtbelastung
€ 1.650 Kaution

k.immo-improve GmbH

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Objektstandort

Mühlgasse 2, 9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    5
  • Nutzfläche
    97 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    2 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 550
Kaution: € 1.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. 


 


Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. 


Nahezu alle Wohnungen im Haus sind als WGs für Schüler konzipiert. Je nach Wohnung 2-3 Schlafzimmer, samt großzügigen Wohnküchen. 


Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil. 


Die Wohnküchen und Badezimmer sind möbliert. 


Küche, samt Geräten, Esstisch samt Stühlen, Sofa und Fernseher, Waschmaschinen -& Trocknerkombigerät


Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Bett, Kleiderschrank & Schreibtisch ausgestattet. 


 


Stellplätze sind vorhanden müssen jedoch extra angemietet werden. 


 


Die Zimmer werden einzeln vermietet, dass heißt jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag um die größt mögliche Flexibilität zu gewährleisten.


Es wird eine monatliche Pauschalmiete in Rechnung gestellt, also ein fixer Betrag, keine Nachzahlungen, transparent und einfach. 


Enthalten sind: 


- Miete


- Betriebskosten


- Heizung


- Strom


- Internet 


- tw. Möblierung


- Basisreinigung der Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer) einmal pro Monat


 


Der ausgewiesene Preis, ist der Preis je WG-Zimmer, nicht für die gesamte Wohnung. Das Selbe gilt für die Kaution.


 


Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag.



Lage

Nahe dem Zentrum Ferlach.
HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Region: HTL-Ferlach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <9475m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <9775m

Verkehr
Bahnhof <575m
Flughafen <2350m

Sonstige
Bank <100m
Post <325m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 550 Eur
  • Pauschalmiete
  • Kaution: 1.650,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

k.immo-improve GmbH

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Adresse
Strau 389162 Strau
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Referenz ID1651/38
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willhaben-Code: 2055237967 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:44 Uhr

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