SEEBLICK. MÖBLIERT. WOHLFÜHLEN.

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und überdachter Terrasse – langfristig in Pörtschach wohnen!

In Pörtschach am Wörthersee gelangt diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche und einer ca. 11,5 m² großen, überdachten Terrasse zur langfristigen Vermietung. (Ausnahme Deko Artikel und Geschirr, dieses wird nicht mit vermietet)

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, privaten Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und den schönen Blick auf den Wörthersee.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt sich der Blick auf den Wörthersee genießen.

Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen schönen Ausblick. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Mobiliars vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 41 m² Wohnfläche
• Ca. 11,5 m² überdachte Terrasse mit Seeblick
• Vollständig möbliert inklusive Einbauküche
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
• Hochwertige Holzböden
• Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
• Lift im Gebäude
• Gepflegte Außenanlage
• Kleine, private Wohnanlage mit nur neun Einheiten
• Ein PKW-Außenstellplatz im Mietpreis inkludiert

Mietkonditionen

Monatliche Miete inkl. Betriebskostenpauschale: EUR 947,79

Heizkostenakonto: EUR 54,16 monatlich (jährliche Verbrauchsabrechnung)

Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto: EUR 1.001,95 monatlich

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort

Kontakt & Besichtigung

ImmoUp – Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.

Mag. Sabine Fleischhacker

Tel. +43 664 406 44 97

www.immoup.at

Die Wohnung befindet sich in der Klagenfurter Straße 79 in Pörtschach am Wörthersee.

Die Nähe zum Wörthersee, die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und die Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen am See.