Traumhafte Seewohnung mit großzügiger Terrasse und direktem Seezugang

36
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 23:46 Uhr | willhaben-Code: 1885558578
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Grundriss 1 von 4
Grundriss 2 von 4
Grundriss 3 von 4
Grundriss 4 von 4
€ 990€ 27,50/m²
€ 990 Gesamtbelastung
6 Monatsmieten Kaution

Robert
User:in seit 07/2013
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Privatperson

Objektstandort

Pamperlallee, 9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    langfristig
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Heizkosten (inkl. MWSt)€ 40,80
Gesamtbelastung€ 990
Maklerprovision: keine
Kaution: 6 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,50

Objektbeschreibung

Aufwachen und Wohnen am See:
Diese charmante Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee verbindet kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie liegt in der Südwestecke des zweiten Obergeschosses und bietet dadurch nicht nur eine helle, sonnige Ausrichtung, sondern auch einen direkten Blick auf den Wörthersee. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt großzügig und einladend, die separate Küche samt Abstellraum sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer rund 6 Meter breiten Markise ausgestattet ist und damit an sonnigen Tagen einen geschützten, sehr angenehmen Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Carportabstellplatz kann optional für 75,- Euro dazu gemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, statt des Carports einen Doppelplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pamperlallee in Krumpendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Anlage liegt ruhig und dennoch sehr gut angebunden, das Zentrum von Krumpendorf mit seiner Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Das eigentliche Highlight ist jedoch der direkte Seezugang über Eigengrund: Den Bewohnern steht ein privater Badebereich mit Steg zur Verfügung, was diese Lage besonders selten und attraktiv macht. Wer hier wohnt, hat den See nicht nur in Sichtweite, sondern praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus Ruhe, Seezugang und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit außergewöhnlich attraktiv.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Möblierung bzw. Einrichtung, für die eine entsprechend erhöhte Kaution eingehoben wird. Diese wird nach Beendigung des Mietverhältnisses selbstverständlich rückerstattet, sofern sich die Einrichtung in einem ordentlichen und dem üblichen Gebrauch entsprechenden Zustand befindet. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz zur Verfügung. Der Carportabstellplatz kann bei Bedarf durch einen Doppelgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ersetzt bzw. ergänzt werden. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenlift und einen privaten Seezugang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Bilder sind echt und keine Fakes oder KI-Bilder!

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Robert
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.