Urlauben und arbeiten am Wörthersee: Schöne Gartenwohnung vollmöbliert, sehr seenahe, hochwertig, ruhig und hell mit großer, sonniger Terrasse und Grillplatz für Ferien und Freizeit

45
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1349198202
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€ 840€ 18,67/m²
€ 985 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

E. Hrust
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Privatperson

Objektstandort

Wieningerallee 31, 9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    ab 15.08.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    59 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 690
Gesamtbelastung€ 985
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: kein Makler - privat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,67

Objektbeschreibung

Möchten Sie gerne wohnen, wo andere Urlaub machen? In unmittelbarer Nähe des Wörthersees? Im Sommer baden im türkisblauen Wasser des Wörthersees?


Sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung, 45 m² plus große Terrasse (59 m²), in Krumpendorf am Wörthersee, Nähe Schiffsanlegestelle, 3 Gehminuten vom See entfernt, voll möbliert zu vermieten


   * Erdgeschoß mit großer, sonniger Terrasse, teilweise überdacht, Süd-Westausrichtung

   * 2 helle Zimmer mit Laminat- und Teppichboden,

   * kleine Wohnküche mit Herd und Geschirrspülmaschine, Anschlussmöglichkeit für einen Kühlschrank

   * Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine

   * Kellerabteil, Fernwärme, Garagenbox, Autoabstellplatz vor dem Haus


Kein Makler.

Das Haus hat neue, 3-fach verglaste Fenster und ist von einem großen Garten umgeben, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Es gibt auch eine sehr schöne, überdachte Sitzecke mit kleiner Gartenküche und überdachtem Grillplatz. Der Garten, mit gepflegten Blumenbeeten und Bäumen läd zum Entspannen ein. Wir liegen in unmittelbarer Nähe des Radweges nach Klagenfurt, die Universität Klagenfurt (Alpen-Adria-Universität) ist ca. 4 km entfernt und auch mit dem Fahrrad entlang des Wörthersees in ca. 15 min entspannt zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe liegen die 3 öffentlichen Strandbäder von Krumpendorf, für Sportbegeisterte gibt es auch einen Fitnessparcours.


Telefon- und Sat-TV-Anschluss vorhanden, in den Kosten nicht enthalten

Lage

in unmittelbarer Seenähe, 3 Gehminuten vom See entfernt in der Nähe der Schiffsanlegestelle in Krumpendorf, Bushaltestelle und Bahnhof ca. 500 m entfernt, das Ortszentrum ist auch mit dem Fahrrad in ca. 5 min gut erreichbar, gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Banken, Restaurants, Schule....). Ruhige Lage, geringe Lärmbelastung, exklusives Ambiente, sehr hochwertiges Wohngebiet.

Sonstiges

Miete € 690,--mtl., zuzügl. BK, HK (aconto: € 285,- mtl.) = € 985,00 gesamt,

Kaution 3.000,-, zu mieten ab 01.09.2026


Haustiere nicht erlaubt. Tel: 0650/51 50 910


Bilder mit Deko-artikeln

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

E. Hrust
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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