*penthouse-feeling* Hochwertige, ruhige, helle Wohnung zentrumsnahe mit Balkon - 2-Zimmer-Wohnung, 9020 Klagenfurt
43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 16:38 Uhr | willhaben-Code: 1290025149
€ 850€ 19,77/m²
€ 3.000 € Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.000 €
Zusatzinformation: Telefonische Kontaktaufnahme grundsätzlich gerne von Mo.-So. ab 17 Uhr
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,77Objektbeschreibung
Sehr schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, Neubau 2005, 43m² (zzgl. 6 m² Balkon), nähe Steinerne Brücke/Lendkanal (Bushaltestelle ums Eck), Klagenfurt, teilmöbliert (Küche und Bad eingerichtet, Schlafzimmerkasten vorhanden)
* 2. Stock (kein Lift)
* alle Fenster mit Innenjalousien
* Helle Zimmer mit hochwertigem Holz-Parkettboden und Zugang zum Balkon,
* schönes großes Wohnzimmer mit Balkontüre, ausziehbarem Holztisch + 4 Sesseln, Teppich, ausziehbarer Couch
* helles Schlafzimmer mit Balkontüre,
* großer, ruhiger Balkon, Südlage, 6 m²
* große offene Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, extra Abstellraum mit Holzregalen
* Bad hell und modern samt beleuchtetem Spiegel, Regendusche, Glaswand, Duschvorhang, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* Integriertes WC
* Kellerabteil, Zentralheizung (Pellets), Fahrradkeller
* Ein PKW-Stellplatz im Freien direkt vor der Haustüre ist inkludiert
kein Makler
* 2. Stock (kein Lift)
* alle Fenster mit Innenjalousien
* Helle Zimmer mit hochwertigem Holz-Parkettboden und Zugang zum Balkon,
* schönes großes Wohnzimmer mit Balkontüre, ausziehbarem Holztisch + 4 Sesseln, Teppich, ausziehbarer Couch
* helles Schlafzimmer mit Balkontüre,
* großer, ruhiger Balkon, Südlage, 6 m²
* große offene Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, extra Abstellraum mit Holzregalen
* Bad hell und modern samt beleuchtetem Spiegel, Regendusche, Glaswand, Duschvorhang, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* Integriertes WC
* Kellerabteil, Zentralheizung (Pellets), Fahrradkeller
* Ein PKW-Stellplatz im Freien direkt vor der Haustüre ist inkludiert
kein Makler
Lage
Nähe Steinerne Brücke/Lendkanal (Bushaltestelle ums Eck), 10 Gehminuten vom Alten Platz entfernt, 5 Busstationen von der Alpen-Adria Universität entfernt, gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Konditorei, Fahrschule etc...)
Sonstiges
HWB / BGF 65kWh/(m²a). fGEE: 0,99
Miete € 650,--mtl. , zuzügl. € 100 BK, € 100 HK (aconto: € 200,- mtl.). Strom und Internet sind extra zu bezahlen.
= € 850 gesamt, Kaution 3.000,-, zu mieten ab sofort.
Haustiere nicht erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.
Miete € 650,--mtl. , zuzügl. € 100 BK, € 100 HK (aconto: € 200,- mtl.). Strom und Internet sind extra zu bezahlen.
= € 850 gesamt, Kaution 3.000,-, zu mieten ab sofort.
Haustiere nicht erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
fGEE: 0,99
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1290025149 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 16:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.