2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waidmannsdorf
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1714562365
€ 855,65€ 15,01/m²
€ 879,65 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2,13
Mehrwertsteuer€ 16,53
Gesamtbelastung€ 879,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 720
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,01Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie für Singles oder Paare befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage in Waidmannsdorf, in der Nähe von Universität und Lakeside-Park. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität, speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz, errichtet, wird Sie diese kleine 2-Zimmer-Wohnung schnell überzeugen - freundlich und hell, nach Osten ausgerichtet und top gepflegt!
Lage
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens zur Verfügung - Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten und vieles mehr - einfach Wohnen in schöner und attraktive Lage.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Auf 57m2 Wohnfläche zuzüglich 12m2 blickdichtem Außenbereich stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:- Diele- Bad mit Wanne- WC mit Handwaschbecken- Abstellraum- Schlafzimmer - Küche/Wohn/Essbereich mit 35m2Der Wintergarten wurde zur Gänze in den Wohnraum integriertDie Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind raumhoch verfliest. Die Küche ist ebenso wie das Bad eingerichtet, Rolläden an Fenstern und Türe auf die Terrasse sind ebenfalls vorhanden.Ein Kellerabteil sowie ein Autofreistandplatz gehören zur Wohnung und sind selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-11-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 720,00 Eur
- Kaltmiete: 720,00 Eur
- Nebenkosten: 120,99 Eur
- Heizkosten: 20,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 720 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 20 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 2,13 Eur
- Kaution: 2700.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1714562365 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:25 Uhr
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