3-Zimmer-Gartentraum in Waidmannsdorf
85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:57 Uhr | willhaben-Code: 953505509
€ 1.638,56€ 19,28/m²
€ 1.674,56 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbar2026-11-03
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten119 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15
Mehrwertsteuer€ 29,05
Gesamtbelastung€ 1.674,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,28Objektbeschreibung
Das junge, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe verzaubert in Sachen Ambiente und Architektur, bietet bewährte Qualität und moderne Optik. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.
Das wunderschöne Objekt teilt sich wie folgt auf:
1 Diele
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m2 und
1 Terrasse mit ca. 19 m2
1 Eigengarten mit 119 m2
Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet.
Das wunderschöne Objekt teilt sich wie folgt auf:
1 Diele
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m2 und
1 Terrasse mit ca. 19 m2
1 Eigengarten mit 119 m2
Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet.
Lage
Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.
In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.
In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden, die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Diele und Bad sind möbliert, die neuwertige, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt für Köche und solche, die es noch werden möchten, keine Wünsche offen. Die Kräuter holen Sie einfach im Hochbeet im eigenen Garten. Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück immer lichtdurchflutet. Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist mit Jalousien und auf der Terrasse mit einer großzügigen Markise gesorgt. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die grosse nach Westen ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten wo Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen können :)
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 119,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-03-22
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-03
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1400,00 Eur
- Kaltmiete: 1400,00 Eur
- Nebenkosten: 200,51 Eur
- Heizkosten: 30,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1645,51 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 15,00 Eur
- Kaution: 5000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 953505509 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:57 Uhr
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