3-Zimmer Mietwohnung mit Westterrasse in Klagenfurt-Waidmannsdorf *LIFT+PARKPLATZ*

Besichtigungen finden am Donnerstag, den 15. Oktober, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt. Bitte senden Sie uns Ihren Besichtigungswunsch per Portal-Anfrage oder E-Mail.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Klagenfurt-Waidmannsdorf, in der Nähe des Wörthersee Stadions. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Auf ca. 59,64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein Wohn-Ess-Bereich mit Küche mit ca. 19,28 m², zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Die ca. 10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Platz für die Nachmittags- und Abendstunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Besonders praktisch ist, dass sich das Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung befindet.

Die Lage in Waidmannsdorf verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Das Wörthersee Stadion, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Mietkonditionen
- Hauptmietzins inkl. PKW-Stellplatz: EUR 828,30 monatlich
- Betriebskosten inkl. allgemeiner Betriebskosten, Hausbetriebskosten und Lift: EUR 164,25 monatlich
- Heizkosten: EUR 49,75 monatlich
- Warmwasser: EUR 37,70 monatlich
- Gesamtbelastung: EUR 1.080,00 monatlich
- Kaution: EUR 3.240,00

Hinweis zur Umsatzsteuer
Aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG wird auf den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer verrechnet.

Highlights auf einen Blick
- Baujahr 2017
- ca. 59,64 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Bereich mit Küche ca. 19,28 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- ca. 10 m² Westterrasse
- PKW-Stellplatz inkludiert
- Kellerabteil auf derselben Etage
- gefragte Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf
- Nähe zum Wörthersee Stadion
- Gesamtbelastung EUR 1.080,00 monatlich

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +43 664 103 2227 oder per E-Mail an [email protected].