Altbauwohnung am Fuße des Kreuzbergls, Henselstrasse zu vermieten

Schöne, helle, sehr ruhige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon (Südausrichtung) im ersten Stock am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt eher befristet zu vermieten. 1.192,— Preisvorstellung inkl. BK und Steuer.
Diese Altbauwohnung hat knapp 100m². Sie besteht aus 3 Zimmern (2 Schlafzimmer zu je 18m², 1 Wohnzimmer 22 m²), Küche mit allen wichtigen Küchengeräten 15m², Balkon (4m2, südseitig, bei Küche), Speis (2m²) separat verfliestes Bad (6m²) mit Badewanne, Waschbecken und Boiler, separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine (ca. 4m2), Vorraum (12m2), überall Parkettboden, Nassräume verfliest, weiße Altbautüren mit Messingbeschlägen, Raumhöhe ca. 3,40 Meter, Stuckaturdecken!, Gaszentralheizung, neuer Wasserboiler (2021) kein Lift, Sat-Anlage.
Die Wohnung kann leer bzw. teil- oder auch vollmöbliert (teilweise alte, antike Schränke, siehe Fotos), und vorerst mal befristet vermietet. Verlängerung in jedem Fall möglich. Eventuell unbefristet.
Ideal für 2 Einzelpersonen (Studenten) oder Pärchen, da 2 beide Schlafzimmer getrennt über das Wohnzimmer begehbar sind, eines der Schlafzimmer zusätzlich über die Küche begehbar. Oder auch für Kleinfamilien mit maximal 2 Kinder. Gartenbenützung.

Sehr ruhige Lage, sehr privates Haus (in Summe nur 4 Parteien).
Die Wohnung selbst hat Süd- Nordausrichtung mit Blick auf die Karawanken. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nordseitig ausgerichtet, daher immer kühl im Sommer. Der Autobus ist um die Ecke in der Radetzkystrasse, ins Zentrum dauert es daher rund 8 Minuten, gute Nahversorgung (Greissler, Tabak, Krankenhaus, Ärzte, Bank, Bankomat, …), gute Parkmöglichkeiten.