Charmante 2-Zimmerwohnung direkt neben der Universität

63 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1486812884
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€ 980,43€ 15,56/m²
€ 2.500 Kaution

Tauernstrand GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatrizia Del Fabro

Objektstandort

Neptunweg 20, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,56

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Lage von Klagenfurt-Waidmannsdorf: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt und den Lakeside Technology Park.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage und ist westseitig ausgerichtet. Dadurch bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur 10m2 Loggia sowie eine separate, komplett ausgestattete Küche mit Fenster. Badezimmer und WC ist separat ausgeführt.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Studierende bzw. Universitätsangehörige, die Wert auf eine hochwertige und ruhige Wohnung in unmittelbarer Universitätsnähe legen.

Haustiere sind nicht erwünscht.


Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten beträgt EUR 980,43 monatlich.


Ein Garagenplatz kann optional um EUR 85,- monatlich angemietet werden.

Lage

Der Neptunweg befindet sich in Klagenfurt Waidmannsdorf in unmittelbarer Uninähe und nur einen Kilometer vom Wörthersee entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend und sämtliche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel können zu Fuß erreicht werden. Der Radweg und mehrere Buslinien befinden sich gleich um die Ecke.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab 14.10. besichtigt werden - ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Tauernstrand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Babenbergerstraße 79020 Klagenfurt
KontaktPatrizia Del Fabro

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